[摘要] 8月8日，2013第十届中国别墅节在上海盛大启幕。300多名房企高层、行业嘉宾、专家学者及500余名高端会员今天共襄第十届别墅节盛会，在互动论坛上展开别墅产业思想峰会。别墅节上，房天下就中国别墅下半年走势对与会的开发商和业内进行了采访。
荣道设计耀荣：下半年市场还将持续红火走势
上海荣道建筑设计有限公司董事总经理兼总设计师 耀荣
纵观整个别墅市场，在这十年间发生了很多变化，从当初的大家一窝蜂的哄抢产品到现在有选择性的理性购买，从独栋别墅到现在的叠墅、90墅……耀荣分析道，这主要还是跟政策有关，限购限贷限制了投资渠道的客户，投资客切断了也就意味着购买力在一定程度上受到限制，购买主力转向改善性需求客户和富裕的刚需客户。“经过市场的洗礼，购买者对别墅产品质量有了很大的要求，地段、设计、物业等各方面开发商都要考虑，竞争日趋激烈。”
据房天下统计数据显示，2013年上半年，上海别墅市场无论是成交套数还是成交面积，相比去年都有明显增长，尤其是成交面积，同比涨幅达39%。下半年别墅市场走势如何？对此，耀总坦言，别墅的发展还是要看政策层面，现在限购限贷仍然没有放松的势头，估计下半年的走势跟上半年不会有太大的区别。
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