[摘要] 8月8日，2013第十届中国别墅节在上海盛大启幕。300多名房企高层、行业嘉宾、专家学者及500余名高端会员今天共襄第十届别墅节盛会，在互动论坛上展开别墅产业思想峰会。别墅节上，房天下就中国别墅下半年走势对与会的开发商和业内进行了采访。
胡润百富马文斌：别墅节推高下半年别墅市场走势
上海华钜投资集团有限公司住宅部营销总监 王玮
从近水而居、环境优越的岛屿别墅，到开启人居时代新标准的科技别墅；从将高端物业与私人飞行等元素有机结合、打造圈层生活的飞行别墅，到根据个性化需求打造的定制别墅等等。中国别墅市场十年发展，各类别墅产品从硬性、软性两方面逐步演变与创新，引领着居住潮流的变迁。那什么才是别墅产品的核心竞争力？对此，胡润百富商务拓展总监马文斌认为，地块是别墅的核心竞争力。
“从生活、业务来说，距离上的便捷度仍然是大家最为关注的焦点，靠近城市市中心、周边配套好，自然更受购房者亲睐。而别墅产品本身来说，可以将产品设计融合到区域特色上，包括中国的特色。要知道别墅本身是西方的产物，如果跟中国家庭环境结合，有了中国风格，正如之前提过的‘新亚洲风格’，不再完全是英国式城堡，也不是中国式四合院，相信魅力会更大。”
2013年上半年别墅市场成交一片火热，但在马文斌眼里，并非如此。他表示，我们看到的数量上上涨，只是个别楼盘热销带来的结果，并不是所有项目都热销，这样的市场还不能说完全复苏。而房天下在年中这个时间节点把业内和业外人士聚集一起，应该会推动下半年别墅走高。
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