[摘要] 8月8日，2013第十届中国别墅节在上海盛大启幕。300多名房企高层、行业嘉宾、专家学者及500余名高端会员今天共襄第十届别墅节盛会，在互动论坛上展开别墅产业思想峰会。别墅节上，房天下就中国别墅下半年走势对与会的开发商和业内进行了采访。
中凯荣伟：未来别墅成稀缺产品 下半年市场被看好
嘉凯城集团中凯有限公司营销管理与项目拓展部副经理 荣伟
“别墅产品核心竞争力最后还是回归到产品上。”嘉凯城集团中凯有限公司营销管理与项目拓展部副经理荣伟坦言，虽然目前别墅各种产品都有，比如叠墅、90墅等，但产品力是核心。
像荣伟所在的中凯旗下的中凯曼荼园别墅，一共79套，每一套别墅都有其建筑理念，每一套别墅都有其专利，甚至还参加了威尼斯专题会议。其不凡的产品才使得曼荼园如此成功，所以在荣伟看来，别墅核心竞争力更多的是在产品力上。
对于别墅市场下半年的预期，荣伟表示还是非常看好的。目前国家调控以刚性需求为主，有很明了的政策导向。目前政府调控分两种不同的方式在做，为满足刚需和首改，除了商品房支撑外，在保障房和经适房上也在做调整。但是对于别墅这块，虽没有扶持，但是未来前景还是很好的。
，别墅用地以后越来越难批，别墅产品将会越来越稀缺；第二，目前上海别墅市场面向的全世界的市场，虽然目前有价却没有好的别墅产品，但是未来别墅产品竞争力上来了，不愁没有市场。
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