[摘要] 温家宝总理7日在常州调研时再次强调“决不能让房价反弹”，这是他今年第五次公开强调调控房价。“绝不让房价反弹”的喊话管不管用？惠州楼市成交持续维持高位，从6月份降息至今，已经有超过10个项目抢跑开盘，楼市是不是已经完全回暖？
存准率降VS房价飞涨 哪个对购房者更致命？
降息获益者是开发商 房价下降可能化为乌有
经济学家韩志国认为：“降息的获益者就是房地产商。高房价已经扼住了中国经济的喉咙，房地产调控一直把重点放在增量而不是存量上，调控就不是真调而是假调。货币政策的放松趋势越来越明显，房价调控败局难逃。”
对外经贸大学公共管理学院副教授李长安则表示：“央行再度降息，虽然要求个人住房贷款利率浮动区间不作调整，而且继续严格执行差别化各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。 但在流动性不断增强的大背景下，房企降价的可能性化为乌有，而购房者的消费需求将进一步激发，地王不断涌现、排队抢购房子的现象将再现江湖。”.
降息将导致楼市成交反弹 房价也将继续上涨
降息是导致楼市反弹的直接原因。降息直接降低了购房成本，这相当于降价促销，增强了购房者的支付能力，再加上货币松动的迹象，使得一部分人愿意靠买房、置办资产来抵御通胀。房地产回暖已经成为事实，而且很多楼盘甚至又出现了2009年跳涨的情况，所以目前情况下管理层不表明态度，是否意味着之前一再强调的房地产调控不动摇政策，事实上已经出现了动摇。对于很多还没有加入到抢房、排队行列的来说，他们需要一个明确的政策信号。
百城住宅均价环比连跌9月后回升 环比上涨0.05%
中指研究院2日发布的报告显示，6月份100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，以0.05%的环比涨幅，结束了该价格自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。
同比来看，100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米，环比上涨0.75%，同比下跌2.53%，为连续第6个月同比下跌，但跌幅缩小。其中，北京6月房价同比与环比均呈现上涨，涨幅分别2.29%和0.20%，是十大城市中同比上涨的城市。
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