[摘要] 温家宝总理7日在常州调研时再次强调“决不能让房价反弹”，这是他今年第五次公开强调调控房价。“绝不让房价反弹”的喊话管不管用？惠州楼市成交持续维持高位，从6月份降息至今，已经有超过10个项目抢跑开盘，楼市是不是已经完全回暖？
后市猜想：房价上涨条件已具备？
买涨不买跌或引发恐慌性入市
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，前两周，刚需板块的购房者很难接受卖家调价，眼下已经基本接受。价格小幅上涨的成功，一定程度上会激活某些买家“买涨不买跌”的置业心理，诱发恐慌性纠结入市。
购房成本降低引发需求
由于住房按揭贷款多以是5年期以上的中长期贷款，其贷款利率降幅较大，也大幅降低了住房购买者的成本。在上一次减息之后，国内住房市场预期有很大程度改变，开始出现量升价涨的局面。尽管央行仍然在强调政府对房地产宏观调控政策不会改变，打击住房市场投机炒作的政策没有改变，但这更多的是口头意义上的强调，实际上央行再次减息将强化上一次减息所带来的住房市场转变的预期。
总之，央行再次减息的意义不可低估。其意味着国内货币政策将进入下降通道，而完全离弃了让信贷增长与货币增长回归常态之目标。此外，减息也为国内利率市场化推进一步，同时可以严重挤压国内银行利润水平。不过，对于房地产而言，本次减息或推高国内资产价格，对挤出住房市场泡沫相当不利。
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