[摘要] 温家宝总理7日在常州调研时再次强调“决不能让房价反弹”，这是他今年第五次公开强调调控房价。“绝不让房价反弹”的喊话管不管用？惠州楼市成交持续维持高位，从6月份降息至今，已经有超过10个项目抢跑开盘，楼市是不是已经完全回暖？
购房者说：两次降息确是利好
家住河南岸的符小姐，20多天前在江北某楼房下订了一套100平米的商品房。因为市场预期七月初贷款利率可能下调，她就一直推延着没签订按揭合同。上周五，终于等来了央行的降息消息。符小姐称，为了确认降息后给自己供房成本带来的影响，她多次致电有关银行和机构，最终还是石头落地了。“降息后，我购房的贷款月供确实有降低，这对我们刚需买房者来说，肯定是一大利好。”
银行方说：利润肯定受影响
“对于银行的利润肯定会受影响的，”一家国有银行惠州分行中小企业部的负责人徐先生告诉记者，央行再次降息的意图是为促增长，保稳定，此次降息进一步扩大了贷款利率的浮动空间，意味着把定价权更多交给了金融机构，让金融机构自主定价，利率市场化的步伐进一步加大。“随着利息差的减少，银行的收入肯定会下降。”徐先生说，利率的进一步市场化，也会促使整个银行业内的竞争加剧，并且尝试其他的一些金融创新服务。
专家说法：“降息效果或许没有想象中直接和乐观”
“降息无疑能降低企业贷款的成本，但企业要享受到这个优惠的前提是，企业有贷款需求，而且能贷到款，并且这个贷款是在银行机构进行的。”中山大学岭南学院财政税务系主任林江教授说，现在面临的问题是，“一方面银行还是谨慎放贷给中小企，一方面企业由于对前景信心不足，对未来走势不清晰，干脆就节约，不做，企业对贷款没兴趣，没有融资需求，降息的效果也就没法体现。”林江认为除了降息举措外，央行或许还可以从下调存款准备金率，给金融机构提供更多可贷资金，降低贷款门槛等方面着手进行一系列的调整。 【惠州热点新闻】 相关阅读： 房子竟然白买了 惠州网友哭诉装修一年后悔事
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