房产热榜
楼盘热评榜
- 金地格林小城8500元/㎡127条点评
- 碧桂园十里银滩维港湾5800元/㎡起1008条点评
- 泰丰千湾汇12500元/㎡100条点评
- 4鑫洲·湖心岛1号133条点评
- 5碧桂园·润杨溪谷345条点评
- 6碧桂园十里银滩·伴海云山324条点评
- 7金地招商中交未来花园(未来花园)111条点评
- 8半岛1号259条点评
- 9金融街巽寮湾363条点评
- 10合生愉景湾218条点评
来点真的!惠州房价降了没?看这一篇文章就知道了
“双十一”快到了,各平台浑身解数,推出各种各样的促销优惠。看房妹想要买件衣服竟然花光了所有的智商去计算优惠规则,结果还没弄懂。 在这个“全民剁手节”里,楼盘又怎么能不蹭一波呢?打开朋友圈,满屏尽是“双十一”,“优惠”、“放价”的字眼充斥眼球,再加上最近媒体的看空楼市,以致不时有网友来问,惠州是降价了吗? 吓得看房妹稍微去瞄一下,发现不过大多是噱头,真降价真优惠还真不知道是哪些?如果要仔细甄别一番,看房妹估计又要花光半辈子的力气了。 于是我觉得将力气好好花在实事上,为大家整理惠州市各县区当前在售楼盘的报价。 惠城区 惠城区当前在售楼盘价格多为10000-11000元/㎡,几个金山湖项目价格较高,约为12000-13000元/㎡。 根据看房妹实踩的经验推荐,金裕星河丹堤是个潜力股,项目靠近高铁北站,因为当前片区尚未发展成熟,在售项目不多,所以价格仍在10000元/㎡左右。 新城鹿江风华,在鹿江沥公园旁边。每次去现场,营销中心都是人满满的。可见这个楼盘有多受欢迎!毕竟品牌房企加持,还是江景房,价格却比金山湖要低。 如果钟意金山湖的可以看看中海铂悦湾和世纪金湖。 仲恺区 仲恺最近新盘不少,有
惠州房价内参2018-11-11
这几个盘价格保守估计都超200万 惠州的有钱人都来走一波
都说有钱人胆大。 但房价君偏偏不认这个理。今天,就允许本君傲娇一把,秀一秀看过的豪宅盘!顺便,也YY一下有钱的人腐败生活。 一保利达江湾南岸 在惠州,江景房,不稀罕,但处于惠州江北中心区域的一线东江景观房,那可就不一样了。 未来,也许会有这样一种现象,那就是早晨,当别人还堵在金山桥合生桥东江桥西湖的时候,江湾南岸的业主在干啥?可能在手捧一杯红酒边品味人生边看着东江边慢慢升起的太阳。 从惠民之家,我们可以看到,保利达江湾南岸9号楼已经批准预售,这一栋,是只有7层的叠墅产品,1-2层是242/268平米的复式,3层4层5层是213、234平米的大平层,6层7层是401平米的大复式。 售价方面,房价君看到备案价的范围是16600-19100元/平米,的一套,售价是390万+,的一套是766万+。 通过售楼处信息了解,该楼盘9号楼目前的销售方案暂时未出来。还不知道如何售卖,大家心急的,可以去现场问下哈。 二隆生金山湖中心 本来说要在10月底开盘的隆生金山湖中心,最终并没有如约而至。而这并不影响这个楼盘在购房者心目中的预期。很多人偷偷的后台问房价君,金山湖中心需要加价买吗?可见,大家也都觉得,
惠州房价内参2018-11-08
惠城区10月仅成交一宗地块 成交价和楼面价却全市最高
“金九银十”的新房市场一般般,还时不时传出各种凉凉的信号。不过土地市场倒是很火热。虽然土地市场看着貌似跟我们买房没有直接关系,不过土地市场的成交对于日后的房价也是有着预示性作用。 从土地的成交,我们可以看这几个方面: 1、片区的发展:一般房企扎堆争夺的地方未来肯定有大发展;(今年房企争得最凶的地方是哪就不多说了,说多了感觉像托) 2、新房供应量:土地的供应会影响新房的供应。新房的供应量又会影响供求关系,从而间接影响房价。 3、房价:供应量会间接影响房价,土地成交价会直接影响房价。试想想,假如面粉都贵了,面包能便宜吗? 11月的宗地块已经拍出了,位于惠阳秋长镇。(回复“土拍”查看,或在下方扫描二维码入群。每次土拍后房价君都会时间将土拍信息同步发在群里)既然把土拍说得这么重要,房价君也顺便来理理10月份的土地市场成交情况,先来看看一组数据: //10月土地成交数据
惠州房价内参2018-11-07
动不动就打出特价促销的楼盘,究竟是鸡腿还是鸡肋?
晌午,房价君眯着眼睛准备午休,电话铃声铃铃的响了: 喂,先生你好,我们这边是XXXX项目,我们项目推出了XXX元/平米的特价房,很优惠,您要不要考虑一下? 一听特价房,房价君眼睛都要放光了。多少钱一平方啊? XXX元,很实惠哦。 哦。那不是和原来一样吗?冷漠脸.jpg 这样的场景,相信看文章的各位比房价君更熟悉。今天,房价君想和大家聊的,就是关于惠州楼市特价房的这些事。 特价促销手段,经常被用于楼市被购房者看空时期,开发商通过一定的让利,来吸引购房者买单。但是,在接到各种特价信号时,我们应该如何区分哪些是真优惠,哪些是假摔呢? 一低首付,分清是真低,还是暂时低。 房价君上周,就被一个楼盘一不小心,忽悠了一次。 天,一个故弄玄虚的内部机要文件,刷了房价君朋友圈的屏。让房价君八卦的内心按捺不住的激动,以为富力要出大招了。结果,第二天,出了一个双11秒墅风暴的广宣图。 房价君是没钱的命,却总是操着有钱的病。10万住别墅这种事情,房价君可是必须要给大家搞清楚咋回事的哈。 电话打通,销售MM甜美的声音耐心的解释着房价君的每一个问题,然后,给出了以下几个信息点: 所谓的10万买别墅,是这样计算出
惠州房价内参2018-11-06
当你三十岁,是否也害怕度过这样的一生
我有一个故事 是关于大多数人的一生 26 岁 ‍你看着身边的朋友都结婚了 你见了十几个姑娘? 你觉得每一个姑娘和你心里那个她比 都差了一点什么 29 岁 你们终于走进了婚姻的殿堂 你攒了好些年用来实现理想的钱 全部搭在了这一场 30 岁 她怀孕了 辞掉了工作,在家里养胎 你在公司逐渐有了点地位 手底下管着十来个人 独立负责着一个项目 但是你依然不敢放松 31 岁 孩子落地了 前前后后花了5 万元 不过这些无所谓 你看着你的孩子 怎么看怎么喜欢 32 岁 你拖着疲惫的身心去上班 在公司 老板说你上班不干活 回到家里 媳妇说你不干活 在小区楼下一坐就是十 这是你每天最幸福的十 ……明明咬着牙,却还在强颜欢笑 明明很痛苦,却偏偏说自己很幸福 明明说的是违心的假话,却说那是自己的真心话 这是大多数人的三十岁 但不是所有人的三十岁 总有一些人,更懂生活 他们知道 幸福并不是没烦恼 而是懂得如何放下 不必要的烦恼 他们知道 想睡个好觉很简单 只要心无杂念 耳无喧嚣 他们知道 即使没有远离尘嚣的勇气 但依然有随时逃离的办法 其实生活并不是一道选择题 而是懂得
开发商2018-11-02
“凶宅”这么多 今天来谈谈惠州的“凶宅”
有一次,在某个楼盘看房的时候,遇上前来踩盘的中介,大家凑在一块谈到了一个话题“凶宅”。 有中介说,他曾经遇到过一个客户,专门寻找凶宅,因为价格便宜,远低于市场价,这个客户买来也并非为了自住,而是投资,将房子出租或者过几年再出售,都可以赚上一笔。 其他中介也纷纷附和,表示这样的客户不在少数。也有客户是不信鬼神之说,被低价吸引,觉得什么样的房子都是住,并没有其他忌讳。 还有购房者说,“我怕的不是见了鬼的房子,而是见了鬼的房价。” 几乎每个城市都会有“凶宅”,尤其是大城市,如北上广深,买家在不知情的情况下买到“凶宅”的事件也常有发生,惠州这个小城市也存在着“凶宅”。 一位曾女士就曾在惠州遭遇过“凶宅”,在2014年的时候,她与家人一起来到惠州租下了麦地某小区的一套房子,入住一段时间后,在与邻居的交流中在得知这套房子曾有人非自然死亡,当即曾女士便决定搬离,“幸好只是租的,跟房东谈了,他可能也是理亏,押金那些全部都退给我了。” 说到惠州的“凶宅”,可能得提一提世贸中心,在这里,已经出过几次跳楼事故,如今,这个曾经的惠州中心也渐渐的没落了。那些“传说”仅在老惠州人的记忆里。 据惠城一个小区的业主
惠州特价房2018-10-31
隆生大桥快通车了
"2018年底将完成隆生大桥整体项目建设,缓解目前过江难的状况。"隆生大桥究竟何时能够完工,是惠州市民一直翘首企盼的大事。10月初隆生大桥主体顺利合龙,整个项目也加快了建设速度。距离年底只有两个月了,南都记者走访多个施工现场,了解项目建设进展情况。 大桥主体10月初 已经合龙 作为惠州市重大民生实事项目,隆生大桥及连接道路建设工程包括云山东路立交、隆生大桥、人民路和江东一号路这几部分工程,总投资达16.5亿元。从2015年5月开工建设至今已经3年多,按照计划20 18年底将全面完工。 作为整个工程中最引人关注的过江通道,隆生大桥主体长约1170米、宽44米、双向8车道。这座桥梁也是市区的第五座过江桥梁。由于机动车增速过快,目前惠州几条过江通道都出现了饱和,隆生大桥通车后将大大缓解当地在上下班高峰期与节假日的拥堵现象。 10月5日,隆生大桥最关键的主拱合龙,这意味着整个项目工程中最主要的桥梁部分接近完工。按照大桥施工部门的说法,合龙之后只要经过道路铺设,安装辅助设备,大桥就可以达到通车条件,而这一时间最长也不用一个月。 记者走访 云山东路立交:已经建成通车顺畅 在隆生大桥主体建设的同时
南都2018-10-26
龙桥东江大桥左幅明年底通车
日前,记者从博罗龙桥东江大桥扩建工程部了解到,该项目左幅桥桩基础基本完成,主墩桩基础完成施工。预计明年底,该大桥左幅路段可实现通车。 记者在现场看到一派火热的施工场景,两个主墩在进行承台施工,东莞岸的下部结构已完成大部分。据了解,龙桥东江大桥是省道255线的一段,也是连接博罗县龙溪街道与东莞市桥头镇的重要干线桥梁。由于建成时间较长、车流量较大,从2011年起,该桥被确定为四类危桥,一直实施交通管制,限行多年。这不仅影响惠州与东莞区域间的交通联系,也制约着龙溪乃至博罗的经济社会发展。 龙桥东江大桥项目公司总工程师李晓辉介绍,龙桥东江大桥扩建工程项目基于大桥原桥位进行扩建。扩建工程路线全长1.894公里,采用一级公路技术标准,设计时速80公里,双向6车道。桥梁全宽37米,其中半幅桥宽18米,中央分隔带宽1米,沥青混凝土桥面。 该项目于去年7月开工,按照工程建设方案,先在原桥上游新建左半幅桥梁,新桥通车之后拆除旧桥再新建右半幅桥梁。预计明年底,该大桥左幅路段可完工通车。
惠州日报2018-10-18
好消息 今年底惠州二手房交易补地价流程将更快捷
我市将探索符合惠州城市发展特质的土地利用总体规划,提高土地资源综合利用水平,提升城市能级。 市委十一届六次全会提出,争取在未来十年把惠州建设成为国内一流城市。从土地资源的角度,惠州争创国内一流城市有什么基础和优势,在简政放权、优化土地审批流程等方面,如何向国内一流城市迈进?近日,东时记者就此采访了市国土资源局党组副书记袁贵平。他透露,惠州将利用新一轮土地利用总体规划编制试点的政策契机,积极推进"多规融合",强化土地利用总体规划的基础性、引导性作用,科学统筹安排耕地、建设用地、生态用地以及需要整治的土地,着力实现规划"一张图"管理。 基础优势 惠州工业用地比价优势明显 争创国内一流城市,需要对自身有全面的了解和剖析,从土地资源的角度,惠州相比周边的深圳、东莞等市,用地空间相对较为充足,除此之外,惠州在争创国内一流城市方面,还有什么优势? 对此,袁贵平介绍,惠州在土地资源上至少具备三个方面的基础优势。一方面,用地空间相对充裕。据统计,至本轮土地利用总体规划期末 (2020年),全市尚有可用新增建设用地规模空间约2.6万公顷,位居珠三角地区前列。与此同时,我市还有5113公顷(
东江时报2018-10-12
金城花园小区选聘新物管 业委会成员资格起争议
求助人:中楷金城花园业主 2016年12月25日,位于河南岸片区的中楷金城花园召开业主大会,并选举业主委员会。业委会随后向现行物业管理公司发出5项整改清单。 业委会表示,整改期结束后,现行物业公司没有任何整改,在第二次业主大会上,业委会选聘新物业的决议通过,并招标选出新物业管理公司。 但现物业公司负责人表示,第二次业主大会业委会不公开投票名单,且业委会负责人曾因为殴打保安被行政拘留不具备成为业委会委员条件,已经申请法律途径解决。 惠州市房管局相关负责人表示,物业公司反映的相关业委会成员资格问题,涉及到法律冲突,已将问题上报给省厅。 业委会 业主大会授权业委会 选聘新物管 位于河南岸片区的中楷金城花园小区,自2004年9月开始入住,一共28栋楼,1593户,20万平方米,入住率超过90%,现物业管理公司为开发商旗下的惠州金洲城物业管理有限公司,电梯房的物业管理费为1元/平方米,楼梯房为0 .6元/平方米。 相关资料显示,惠州市中锴金城花园小区于2016年12月25日成立业主大会并选举产生业主委员会、通过小区议事规则、管理规约,2017年3月在房管局取得合法备案。 2017年6月19日,
南都2018-10-12