房产热榜
楼盘热评榜
- 金地格林小城8500元/㎡127条点评
- 碧桂园十里银滩维港湾5800元/㎡起1008条点评
- 泰丰千湾汇12500元/㎡100条点评
- 4鑫洲·湖心岛1号133条点评
- 5碧桂园·润杨溪谷345条点评
- 6碧桂园十里银滩·伴海云山324条点评
- 7金地招商中交未来花园(未来花园)111条点评
- 8半岛1号259条点评
- 9金融街巽寮湾363条点评
- 10合生愉景湾218条点评
拿着全款拼手速VS新盘首开卖了21套 惠州新房:同盘不同命
“我拿着全款,却没抢到想要的房。” 这样的场景,不是说的别的地方,而是当下的惠州楼市。 也许有人会说,房价君,你又吹牛了,现在的市场,开发商都忙着打折呢,哪里还有全款买不到的房。那房价君只能说,你可能没有走对售楼处。 近日,但凡关注惠州楼市的人,都会发现这样一个奇怪的现象,就是在当下市场,无论是深圳,还是惠州,都呈现出冰火两重天的场面。 有楼盘,使出浑身招数揽客,但售楼处却仍是门可罗雀,然而,却有一些盘,拿着全款还要拼手速。命运啊,就是这样不公平。 房价君先来帮大家回顾一下最近一段时间,惠州楼市疑似“回暖”的一些迹象吧: 11月17日,惠州隆生金山湖中心首批单位开盘,均价13900元/平米,推出5栋,6栋两栋,共210套房源,全部售完,据了解,现场有150多批客户,全款选房;11月24日,惠州隆生金山湖中心再度开盘,3栋,4栋房源166套房源,依旧被抢完。而从合纵联行统计的数据中,房价君发现,该楼盘两次开盘,两次售完,而购买客群,基本都属于惠州本地购买。 11月30日,同样是位于惠州金山湖的奥园誉山湖,二期4栋,5栋房源开盘,309套房源,495批客户参与选房,开盘均价12960元
惠州房价内参2018-12-04
报价降了10多万还是无人问津 惠州二手房现状:一言难尽
限价政策下,相对比新房,二手房,似乎更能成为惠州楼市的晴雨表。 7月,因为证未满2年,房价君朋友在惠州投资的房子,一直没办法正常交易,想着反正也不急,再等等,到9月满2年再卖不不迟。然后这一等,就等了5个月,昨天,这位朋友再来找房价君聊的时候,有点郁闷的感觉:“房子的挂牌价格,我已经在之前的基础上,降了快6万块了,然后,看的人还是少之又少,再这样下去,就不卖了!”。房价君朋友的房子,是一套之前报价不到80万的88平米的小3房,6万的降价幅度,已经能充分显示出她的诚意满满。 这只是惠州二手房卖家一个小小的缩影。实际上,类似于房价君朋友这样的情况,并不在少数。 “两个月了,卖了三套房,成交量比之前7月市场行情好的时候的一半都不如,二手房成交真的是太少了,不搞了,准备专心做新房。”这是房价君在向一位中介朋友打听二手房成交情况时他的原话。而这位朋友,刚刚从二手中介公司辞职,转战惠州的新房市场。 房价君的这位朋友所讲的二手房成交冷淡的情况,其实已经成为业内公认的现实。惠州拥有大量门店的家世界,成交量占据着惠州二手市场成交30-40%份额左右,而其在位于东江新城某一门店的业务员,在与房价君交流时
惠州房价内参2018-12-03
仲恺房价直逼惠城 高层价格最高已卖到12000元/㎡?
昨天看房妹给大家整理了惠城区即将开盘的项目以及当前在售楼盘的报价,由于政府限价,虽然部分好地段的项目价格会稍微上浮,但是价格总体平稳,基本保持在11000元/㎡左右,价格较高的片区,如金山湖、江北价格大概在12000-13000元/㎡。 毕竟惠城区是惠州的主城区,发展的时间也比较久,居住环境舒适,各项配套都比较完善,这个价格也能让人接受。 当看房妹继续为大家整理仲恺的房价时,竟然发现,仲恺的房价竟然在一步步向惠城逼近了。虽然大部分楼盘价格依然在8600元/㎡左右,不过已有几个楼盘价格窜到9100、9800了。陈江两个项目直接就到达12000元/㎡。这价格,简直就是要赶上惠城了。 让我想想——仲恺,在看房妹脑海中就是这几个关键词:城轨、修路、灰尘、工厂……自打我认识仲恺以来,仲恺就一直在修路,感觉有着这辈子都修不完的路。所以每次去仲恺,看房妹都是灰头土脸地回家。 前几年,仲恺开发的房子多以改造项目居多,是厂房搬迁后的地块,因此项目的地块面积和单个项目开发体量并不大。一定程度上决定了开发商以中小型房企为主。在莞惠城轨未通车之前,仲恺的购买力多以本地刚需和改善型客户为主,在一定程度上也限制
惠州房价内参2018-11-30
惠城热门盘置业攻略出炉 9字头还能捡漏哪些盘?
看房妹觉得到了年底,一般人的买房欲望应该会有所降低吧。毕竟年关将至,手头紧,一买房就回到解放前了。手上还是要放着钱傍身的。(土豪请忽略) 不过越是到年底,惠州的新房供应量反而越多。保守估计,单单就惠城,12月预计有13个项目开盘或加推,其中4个为纯新盘。 从看房妹的观察,这段时间市场热度确实在下降。不过热门的项目依然热门。金山湖的隆生金山湖中心,备案价13500-15000元/平米,11月两次开盘,每次都卖光。听说12月会推出今年的最后一批货,可以预想到,又是不愁卖的。 同样是位于金山湖的奥园誉山湖,沉寂了差不多一年,终于推出二期了。销声匿迹了一段时间也不影响它的热度,听说早就被预订完了。 江北两个纯新盘——御豪庭和领地蘭台府也计划在12月开盘。御豪庭位于江北的金山汽车城附近,计划12月1日开盘,推出复式小高层,建面150平米。领地蘭台府营销中心已经开放,首批推出别墅产品,原本计划11月下旬开盘,不过至今仍无动静,看样子会推至12月再开。 另外,在惠博路上的润城·双璧湾高层和小高层产品也有可能会在12月下旬推出。 还有奥林匹克花园五期也马上要推出了,即将推出的是301栋87-128平
惠州房价内参2018-11-30
仲恺上周网签均价涨至9016元/平米 马上也要高攀不起了
自从惠州一纸关于新房的限价公文出炉,惠州的新房备案价,已经在原地踏步了很久。 ? 而在房价君监控的惠州新房备案价格上,博罗,仲恺这两个区域,可谓是难兄难弟,长年稳坐惠州四区三县新房成交均价排名最后两把交椅,稳如泰山。 ? 但是,近期,房价君在踩盘过程中发现,仲恺区域的新房价格,正在不知不觉中,慢慢提高。看了几个楼盘,价格都是直逼惠城,房价君的内心有一种直观感觉,大概就是,曾经被嫌弃的仲恺,马上也高攀不起了。 ? 在优房超·瑞城搜监控的网签数据情况来看,11月一周,惠州仲恺区的成交均价,已经上升至9016元/㎡,虽然在整个惠州区域来讲,均价依然处于中等偏下水平,但我们观察到,区域的均价正在不知不觉中,悄悄爬升。很多在售的热点项目,均价甚至不低于惠城热点盘。? ? ? ?? 看到这里的时候,一般心里就该犯嘀咕了,卖这么贵,卖的出去吗?别急,继续往下看吧。 首先,房价君给大家看一份仲恺目前在售新盘楼盘表。在这份表格中,我们可以发现,仲恺区有新房源在售的19个盘里,有7个盘的单价已经达到了1万元以上,而其它项目,大部分均价也徘徊在9000-10000之间。低于9000的在项目,据统计只剩余了
惠州房价内参2018-11-28
踩盘|这个楼盘给业主建了一间三层的书店 藏书5万册
看房妹老早就听说仲恺有一个楼盘,将营销中心建成书店,甚至还被人称为“文化沙漠上的一片绿洲”。说实话,这年头,营销噱头这些事多了去了,看房妹一开始并没有把它放在眼里。结果,看房妹去仲恺踩盘时顺便去了一趟,顿时就被打脸了。 ? 有关注惠州楼市的朋友应该也猜到看房妹说的就是仲恺的理想荟,全名:青年理想荟轩。 项目营销中心门口除了有项目名字之外,还写了一句slogan:慢下来,去生活。书店的名字也正是叫慢漫书店。刚走进营销中心,印入眼帘的就是一面高高的书柜。除了在吧台前腾出了一小块地方放沙盘之外,营销中心其它地方与书店确实无异。据说,书店藏书5万余册,可以说是很厉害了。 ? 书店共有三层,听现场销售说,以后房子卖完了,书店依然会保留。一层是对外开放,二、三层以后只对业主和书店会员开放。 ? 一书店实景 一层环境 ? 一层有吧台、有沙发、桌子。 ? 二层环境 ? 二层的阅读空间看起来更为宽敞, 感觉是一个可以静下来看一整天书的地方。 ? 三层环境 ? 三层主要针对儿童。 ? 二项目概况 整体规划 ? 理想荟占地9255平米,总建面50730.11平米。项目主要由3栋住宅和7800平米的商业综合
惠州房价内参2018-11-27
晚8点亮灯率随手拍 看看惠州人的金山湖
近日,房价君和看房妹外出看盘时,回来时间刚好晚了,坐车的时候,正好绕过金山湖,于是用手机记录了一下金山湖的几个新小区的亮灯情况,给大家分享一下。 先特别说明一下,以下所有照片,均为11月21日晚8点时,房价君在车子高速行驶在金山湖区域的过程中随手所拍,照片质量可能比轻渣,但所有照片均为真实拍摄,不含任何夸张因素哈。好了,一起来看。 方直星耀国际 方直星耀国际,这个项目的一批交房,是在2015年的,从亮灯情况来看,入住情况还算理想。应该有60%左右的业主已经陆续入住。 方直星耀国际 项目名称:方直星耀国际 占地面积:约16万平米 建筑面积:约67万平米 总户数:2720户 开发进度:共三期,目前已开发至第三期 将推楼栋:三期21栋,41层超高层建筑 主力户型:145平米、167平米、178平米 目前动态:推出时间待定。 方直星耀国际目前无房可卖,据房价君了解,三期T21栋是接下来要推的一栋,一线湖景的超高层建筑,大面积段产品。楼下是金山湖公园,再加上项目本身有十一小方直分校,因此,方直星耀国际是属于从来不愁购房客群的那一类楼盘。 中洲中央公园 中洲中央公园,是金山湖进驻开发的小区,也是
惠州房价内参2018-11-26
年近30的惠州大桥被认定为“不合格” 问题多多将面临大修!
南引桥主梁有大量超宽裂缝 局部破损露筋 支座老化变形 盖梁、墩柱多处刮伤 正桥箱梁内大量结构性受力裂缝 ……运营将近30年的惠州大桥 面临着众多毛病和问题 甚至被直接检测认定为"不合格"! 这给交通出行带来一定的安全隐患 近日,惠州市公用事业局官网发布了《惠州大桥大修项目环境影响评价报告表》(以下简称"报告表"),报告表披露惠州大桥正桥处于不合格状态下使用,对大桥的使用的长期性和安全性构成一定隐患,将对惠州大桥进行大修,主要是对惠州大桥的上部结构、支座和下部结构进行加固维修。 惠州大桥存在问题 根据报告表所述,2013年6月,惠州市公用事业管理局作为建设单位委托广州港湾工程质量检测有限公司对惠州大桥进行了定期检测。检测报告显示:南引桥主梁有大量超宽裂缝和局部破损露筋,支座老化变形,盖梁、墩柱多处刮伤,评定为 D 级(不合格等级);正桥箱梁内有大量结构性受力裂缝,部分裂缝宽度超限,直接评定为不合格级;北引桥总体质量较好,局部小面积表观病害。 2014年,对南引桥进行了维修加固,主要维修内容包括:主梁裂缝的封闭、灌浆处理;主梁粘贴钢板加固;混凝土构件表面破损
东江传媒网2018-11-26
“新力杯”惠州首届星海音乐节正式启幕开启岭南文化盛宴
11月23日,由惠州报业传媒集团、新力地产深莞惠城市公司联合主办的“新力杯”惠州首届星海音乐节新闻发布会,在惠州报业传媒集团全媒体产业基地3楼隆重召开。在接下来的一段时间里,通过海选进入半决赛和决赛的参赛选手,将在星海音乐学院名师们的专业指点下,为惠州人民呈现一场独具惠州特色的文化盛宴。 据悉,作为以音乐为纽带,具有前瞻性和权威性的高端文化盛典,本届音乐节的指导单位为岭南高等音乐学府——星海音乐学院,由惠州报业传媒集团有限公司、新力地产深莞惠城市公司新力城项目共同承办,惠城区教育培训行业协会、惠州雄峰奥迪汽车有限公司共同协办。来自指导、主、承、协办单位的领导代表,与惠州各大主流媒体代表齐聚一堂,共同见证了这一历史时刻。 搭建舞台 呈现一场文化盛宴 (小) 音符形状的胸针、用于签名的唱片……将细节做到的新闻发布会,处处体现出首届星海音乐节的主题和内涵。 对举办本届音乐节的初衷,新力地产深莞惠城市公司惠城片区副总经理谢华首先在致辞中阐释,“创见幸福无限”一直是新力地产的品牌精神,而“品质新锐服务先锋”则是新力地产始终恪守的品牌理念。 多年来,新力地产在致力于为各个城市的居民提供更好人居环
惠州特价房2018-11-24
1.5W/㎡刷新金山湖备案价被全款抢的楼盘又开盘 1714套房源本周获预售
又到周末时间啦。 本周,惠州全市有16个项目获批新预售,共计1714套房源。其中,惠城656套供应,依旧位于各区之首。多个城区热门盘,本周都有新房源供应,对于近期有买房计划的人来讲,可算是一件幸福的事儿了,因为好房可以随便挑。 本周预售 惠城区:金山湖神盘隆生金山湖中心,在上周5栋、6栋开盘即被抢光之后,本周持续下预售,3栋、4栋166套房源本周预售已到手,从价格上看,并无太大变化,单价依然在13520-15185元/㎡之间,但这两栋的户型是134平米,144平米以及151平米,相较于上周的154平米至188平米来讲,本周的户型亲民了一点。上周房价君听说,该项目即使个别户型价格刷新金山湖备案价记录,但丝豪不影响抢房热情,光全款抢房购房者的都达到了150多批,相信有很多首付比例低的朋友,没有抢到自己喜欢的房子,不过没关系,这周继续咯;碧桂园天骄公馆,5号楼预售已下,户型清一水的141平米户型,72套房源,价格9054-10556元/平米;新力花园二期12栋,124套房源,这个项目是板式设计,居住舒适度会比板塔结合的要高,均价10434元/平米,主要户型107、135平米;碧桂园珑
惠州房价内参2018-11-24