房产热榜
楼盘热评榜
- 金地格林小城8500元/㎡127条点评
- 碧桂园十里银滩维港湾5800元/㎡起1008条点评
- 泰丰千湾汇12500元/㎡100条点评
- 4鑫洲·湖心岛1号133条点评
- 5碧桂园·润杨溪谷345条点评
- 6碧桂园十里银滩·伴海云山324条点评
- 7金地招商中交未来花园(未来花园)111条点评
- 8半岛1号259条点评
- 9金融街巽寮湾363条点评
- 10合生愉景湾218条点评
踩盘|陈江闹市中有个“性冷淡风”楼盘 单价9800元!
早前,看房妹就听说仲恺出了一个楼盘,品质感很高,营销中心的设计充满艺术感。请原谅,一直以来,仲恺在看房妹眼中,算是工业区。在仲恺买房的本地客户,大多是外来工作、想要落地惠州的,所以实用、性价比高的住宅会更适合他们。 听说有这么一个楼盘跟“艺术感”扯上关系,看房妹还是很想去看看的。 正好,趁着近期金恺大道通车,看房妹的仲恺踩盘也排上日程了。 一项目概况 整体规划 华廷悦府总占地面积约5.6万平米,总建面约24万。项目规划产品为建面约88-142平米2-4房,约1364套。产品以住宅为主,兼顾商业及孵化器开发的综合体项目。 开发商介绍 开发商是惠州市帝景华廷置业投资有限公司,老板是低调做实业的。华廷悦府是他们的个房地产项目。有实业的基础支撑,对于楼盘来说,资金链也多一些保障。而且从项目的设计、建筑进度和品质上看,老板确实是舍得花钱的人。 进度 华廷悦府10月13日首次开盘,推出1栋1/2单元,现在已经卖完。 当前2/3栋正在登记,2栋户型为102-119平米,3栋户型为129-142平米,预计11月底2栋开盘。价格参考1栋的,预计约9800-10000元/㎡。 产品介绍 华廷悦府为两梯四
惠州房价内参2018-11-23
不出意外,这个小区的新房均价可能只是二手房的一半!
买房,到底是买老城区好,还是买新城区好?这个问题常常是困扰购房者的一个难题。 毕竟老城区配套完善,生活所需应有尽有,因为发展时间比较久,人气旺盛,生活气息浓厚。但是老城区也有着很多毛病,房源少是的一个问题。老城区可供开发的土地少,新楼盘少,想要买老城区大部分人只能选择二手房了。但是二手房要遇到心仪的房源更难。除此之外,老城区的城市规划并不科学,建筑常常是东一块西一块,停车位少等都是不容忽视的问题。 与老城区正好相反,新城区在城市规划上较为方正、规整,是政府着重发展的区域,未来潜力巨大。但是新城区生活配套欠缺,人烟稀少,常常会被称作“鬼城”,新建楼盘则被称作“鬼楼”。要等一个片区发展起来,通常需要耗上几年时间。(后台回复“新城区”了解详情) 最近,看房妹发现惠州的老城区竟然悄摸摸地冒出几个新楼盘来。那么,老城区的新楼盘可以考虑吗?先来看看吧! 一南湖明珠五期 这个楼盘非常低调。如果不是因为看房妹住在附近,还不知道这个楼盘马上要推出五期了。 南湖明珠位于惠城区麦地路,在惠州汽车总站(老站)旁边,临南湖公园。配套完善、交通方便、环境优美,还位于惠州一中的学区范围,真是该有的全有了。现在二手
惠州房价内参2018-11-22
2万买公寓,10万买别墅!惠州一楼盘推出7折优惠
昨天早上房价君一刷朋友圈,发现几位地产朋友们齐刷刷地发同一条内容:“要玩就玩狠一点”,还配了一张红通通的大图,上面写着:7折钜惠,10万买别墅。 房价君点开一看,原来是富力·惠林温泉。 继中海水岸城的94折、佳兆业东江新城的85折之后,惠州又一品牌房企推出的优惠,而且优惠力度还是当前的。 房价君再深入了解得知,项目将在本周六(24日)开盘,推出南区二期别墅,建面95-125平米,整体均价25000元/㎡。除了推出7折优惠之外,项目还推出“10万买别墅”的优惠。开盘当天交10万定金可以优惠10万房款(相当于10万抵20万),剩余的首付要在半年内结清,不过要“五成首付十年按揭”。 房价君掐指一算,即使这半年把键盘敲坏也赚不了100万,买别墅的梦又破碎了。 富力·惠林温泉在惠城区横沥镇黄沙洞温泉度假区内,有着天然的森林、水库和温泉,环境确实美。作为度假挺好的,周末和家人到郊外,呼吸下新鲜空气,让小孩子在草地上尽情奔跑,想想也是很美的。不过如果是自住而又不是在附近工作的话,在通勤上就不太方便。从惠林温泉到江北华贸,起码要1。还不算堵车之类的。 富力惠林温泉 富力除了惠林温泉之外,龙门的富力南
惠州房价内参2018-11-21
今年下调无望了?惠州11月最新房贷利率上浮依旧30%起!
还有1个半月,2018年即将划上句号。 一路狂飙了快三年的楼市,终于在一片喧哗中,逐渐冷静。 久违了的楼市促销手段,在这个即将结束的2018,不断撩拨着购房者的心,尤其是刚需一族,对于楼市走向的关注,从未有像此段时间这么上心。而在他们关注的重点中,有一项,是怎么样也不会被漏掉的。那就是——高涨的房贷利率。 有人说,现在房价是降了,但高额上浮的利率,依然如割肉般让人面对如今诱惑从生的楼市,依旧“下不去手”。 近日,盛泽按揭发布的11月八大银行房贷利率。 11月惠州商业银行房贷利率情况 10月惠州商业银行房贷利率情况 相比较10月份利率情况,有以下两点不同: 1、 建设银行利率在10月基础上,首套房利率有所上调。具体见下表。 2、11月利率调查表中,新增了农业银行利率,且额度情况显示为正常,这说明,农业银行针对房贷业务,也开始接件了。 3、额度方面,除邮政与兴业银行显示紧张外,其余银行均显示正常。大家在挑选贷款银行上,可以稍微多考虑向额度正常的银行进行借贷。 房价君曾经遇到很多人买房时,都是因为大幅提高的高利率,而最终下不了决心。就像下面表格中所展示的这样,不同利率情况下,购房成本变化是
惠州房价内参2018-11-20
金山湖备案价突破1.5W/㎡ 2704套房源本周获批预售
最近的惠城楼市,仿佛憋着一股劲儿,预售哗啦啦的下,让人不得不感叹,要是放在上半年该有多好! 而这周的楼市,显得犹为让人兴奋。房价君从惠民之家监控到,本周全市区2704套房源获得预售许可,而这当中,大部分为惠城货源。据统计,惠城本周有1384套房源入市,货源依旧充足,近期想买房的,可以慢慢挑。而值得一提的是,对于金山湖区域来讲,本周两个项目——奥园领寓以及隆生金山湖中心的备案价,均已突破了之前区域备案价的限额,金山湖区域公寓项目奥园领寓备案价达到了14476-16287元/㎡,综合体项目隆生金山湖中心的备案价在13337-15275元/㎡。 本周预售 惠城区:共计1384套房源。项目包括奥园领寓,隆生金山湖中心,新城鹿江风华,美丽洲,新力花园,海伦西子湾等多个市场热门项目。其中,新城鹿江风华获得预售的是159、181、231平米的别墅产品。 仲恺区:全新盘奥园天翔誉峰批产品3号楼预售已批准,主推92-137平米户型。 惠阳区:九洲玉带湾项目15号楼获得预售,90、93平米户型,单价在13850元/平米左右。 大亚湾区:荣佳国韵获得432套房源预售许可,是本周住宅项目中获批预售的项目。
惠州房价内参2018-11-17
傲娇的房价!惠州老城区二手房竟然要2.8万/㎡
因为现在惠州二手房的放款时间特别长,长则一年,短则也要半年。上半年部分银行甚至不接受二手房的按揭。因此看房妹原本以为大家对二手房的兴趣也不高,结果昨天的文章提到惠城区的二手房,有朋友说想看了解更多二手房的价格。 好吧,你们喜欢就好。于是看房妹又哼哧哼哧地忙起来了。 先看下惠州各县区二手房的整体均价,仲恺、大亚湾的暂时查询不到。从均价看,跟新房的价格相差不是特别大,惠阳的比新房应该稍微低一点,看房妹点进去看,房源不是特别多,估计是没有统计完全,所以这个价格应该不是特别精准。 惠城区各片区的二手房价格,南坛和东江新城。 惠州各片区二手房房源价格 看房妹也为大家整理了惠州当前主要的二手房房源及价格。 当然,这个价格表的信息是不全的。毕竟惠州的房子还是太多了,有些房子的年龄比看房妹还大。我是不太建议大家去买这样的二手房。楼龄太久的房子不能贷款,只能全款。另外,老旧小区没有电梯,而且有些户型格局设计得没那么合理。 所以购买二手房咨询下你们平时对接的中介,自己多去看看。老小区也有一些质量好的。 更多精彩内容不容错过 惠州10月新房成交11010套 惠州11月预计6900套房源入市 热盘实踩 单价
惠州房价内参2018-11-16
惠州哪里的房子最保值?去二手房市场看下就知道了
到了年底,惠州的房地产市场开始出现凉意。刚刚过去的“双十一”,惠州楼市出现了久违的优惠热闹。其实往年的年底也是属于房地产的淡季,只是这两年惠州楼市有些疯狂,淡季旺季已经没有那么明显了。感觉还真应了那句话:“只要你看(房),就是旺季”。 不过,当前的市场环境,无疑会给打算买房的人带来一丝困难。买?还是不买?又成了一个难题。其实,对于首次置业的人来说,买不买不是问题,怎么买,买哪里或者更应该考虑。 那么到底买哪里呢?以前看房妹觉得,自己喜欢哪里就买哪里吧。现在发现实在是too young too simple。买一套房子要考虑的因素太多了,从长远看,这个片区潜力如何?从短期看,这个片区的配套、生活舒适度等都是需要考虑的。 那么,怎么选择才能保证房产保值呢? 擅长摆事实的看房妹决定看下当前惠州哪里的二手房最贵,以及看看他们都有什么特点。 这是从安居客的房价地图上看到的惠城区各区域的二手房均价。 从各片区价格上可以发现,最贵的片区出现在南坛和东江新城。 先来介绍下南坛。 南坛是惠州的一个老城区,惠州西湖,片区内还有南湖公园。看房妹每次去南坛,都可以看到路边的中介门店挂着“双学位房源”的招牌。
惠州房价内参2018-11-15
80万起验资+名校环绕 惠州这个楼盘应该很抢手
昨天,房价君收到这样一条信息: 位于江北的鼎峰国汇山项目,新一期产品——7期15栋开始认筹,房价君被这上面的验资数额,震惊到了。128平米户型,80万验资后进行诚意登记,144平户型,100万验资后进行登记,176平米,120万验资后进行登记,全南或南北通透户型。 江北中心区,与惠州金山湖并立,是在预算比较高时,置业惠州考虑的两个区域。 而真正意义上江北中心区的房源(除去蹭热度的),如今却呈现出极度稀缺的局面。 物以稀为贵,也造就了江北中心区域房源的傲骄体质。不愁卖,价格高背后,也有楼盘的价有所值。今天,房价君要和大家讲的开发了将近8年的鼎峰国汇山,就是江北中心区域为数不多的大体量社区之一。 项目详细信息 项目名称:鼎峰国汇山 占地面积:27万平米 建筑面积:79.28万平米 总户数:4840户 开发进度:共八期,目前已开发至第七期 将推楼栋:七期15栋 主力户型:128平米、143平米、176平米 目前动态:验资登记 鼎峰国汇山从2011年开始开发,八年的时间,已经成长为江北名幅其实的标杆社区。配套全,社区环境好,也让这个楼盘成为选择江北置业时候的必看楼盘之一。 然而,该楼盘在去年
惠州房价内参2018-11-14
又一高铁新盘即将推出 会成为下一个“星河丹堤”吗?
看房妹在往期的稿件中,多次提到一个连看都没看过的楼盘,名叫“领地蘭台府”。这个楼盘生于2017年的“惠州地王”之家,位于惠州高铁北站旁,风格还是今年潮流的中式楼盘,关注度不可能低了。 然而,自从5月中旬开了一场发布会,将项目名字公告天下之后,就静寂了。直到上周六,项目营销中心终于开放了。有种“千呼万唤始出来”的感觉。 看房妹当然不能错过,当天也去凑了个热闹。 一见面初印象 我们走的是惠博大道,路上有一个路口,写着“丰文凹村”“美骏跑马场”,从这个路口进去,就到了一条村路,走了一段村路,就到了一条黄泥路。颠簸了一段路之后,就到了。远远看,感觉这个楼盘就像是在一块黄土地上凭空冒出来的。周边什么都没有。 一大早,项目外边就围了一圈人,穿着随意,看样子应该是附近的村民。胆小的看房妹反应是:该不是来闹事的吧?走近一看,大家面色平和,颇为规矩。看房妹忽然灵光一闪:之前在惠博路上看房听说过北站周边的村都要拆迁,这些该不是拿着拆迁款来看房的村民吧?妈呀,惹不起惹不起。 不过看房妹最后走的时候,发现大家都领着一袋米走。所以,到底是看热闹的、买房的还是纯粹领米的,也不清楚了。不过当天的人多得像是去抢钱的
惠州房价内参2018-11-13
那些打着双11降价促销的楼盘 购房者买单了吗?
双11结束了,你们的心情,是不是和房价君一样如下图所说? 别误会,今天房价君不想和你们探讨关于下个月如何还账单的问题。在双11成为全民购物狂欢日的时候,房地产的开发商们,也没有闲着。拿惠州来说,一些针对双11推出的大幅度优惠动作的楼盘,房价君亲探,还是取得了一定的销售成果的。接下来,跟着房价君,一起看看有着双11的这个周末,惠城区两大热点楼盘的现场回放吧。 一中海水岸城 全线94折后 售楼处被挤爆了 相对比其它楼盘的优惠,中海水岸城这一次,诚意很足。8期1-4栋全线放价,备案价基础上,直接94折优惠。房价君11月11日当天下午前往销售中心,发现人一车一车的往过拉着看房。中介朋友显然不愿意错过此次优惠带来的成交机会。下午3点钟,房价君待了不到10,就看到现场有三个人签了诚意登记书。 房价君了解优惠政策的时候,现场销售告诉房价君,此次94折房源,是仅针对老业主以及中海员工的优惠。该批产品将于11月下旬开盘,届时采取微信开盘的方式。主要户型为90平米的小三房,128、142平米的4房。 二中骏雍景湾 开盘官宣卖了9成 购房者:性价比很高 做为金山湖区域的全新盘,中骏雍景湾项目从开始面市到开
惠州房价内参2018-11-13