房产热榜
楼盘热评榜
- 金地格林小城8500元/㎡127条点评
- 碧桂园十里银滩维港湾5800元/㎡起1008条点评
- 泰丰千湾汇12500元/㎡100条点评
- 4鑫洲·湖心岛1号133条点评
- 5碧桂园·润杨溪谷345条点评
- 6碧桂园十里银滩·伴海云山324条点评
- 7金地招商中交未来花园(未来花园)111条点评
- 8半岛1号259条点评
- 9金融街巽寮湾363条点评
- 10合生愉景湾218条点评
广东省无居民海岛使用权可市场化出让
《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法(试行)》日前正式印发实施,明确广东无居民海岛使用权下月可市场化出让。出让如何操作、有什么相关限制,近来引起了市民的热议。 《办法》规定了适用于广东省政府审批权限内,以招标、拍卖或挂牌方式出让(以下统称"市场化出让")无居民海岛使用权的活动。其指出,旅游娱乐、交通运输、工业仓储、渔业等经营性用岛,应当通过市场化方式出让无居民海岛使用权。 无居民海岛使用权的出让必须具备一定的条件。即在出让公告发布时,县级自然资源主管部门应将拟出让海岛有关情况在当地公示,并解决有关无居民海岛的权属等异议。无异议后,才能编制出让方案和无居民海岛使用权价值评估报告。最后上报市级自然资源主管部门审查,同意后由省级自然资源主管部门审批,并抄送省政府办公厅。 具体到出让流程上,根据《办法》,使用权出让要进入省公共资源交易平台体系进行交易,并按照公共资源交易招标、拍卖、挂牌有关规定程序进行。 在签订出让合同后,中标人或竞得人应根据约定向省级自然资源主管部门足额缴纳相应无居民海岛使用金。在取得用岛批复后,才可向所在地的县级以上不动产登记机构办理不动产权属证书。 《办
惠州日报2019-05-27
五一前夕6109套房源获批预售 43个楼盘将在5月推出
相比起3月的火热,4月的惠州楼市似乎稍微冷静了点。不过,如果你以为楼市又要凉了,那可就错了。短暂的冷静也许是要积蓄下一次的爆发能量。楼市向来都有“红五月”的说法,不用想,又是一个买房的火热期。那么,今年的“红五”能否如期而至,先来看下看房妹统计的几个数据: 预售证 想要知道接下来的市场的新增房源,要看房管局下发的预售证。 根据看房妹统计的数据,仅“五一”前的两天(4.29-4.30),便有29个楼盘获得预售证,共计6109套房源将推入市场。其中大亚湾表现最为抢眼,共有2602套房源获批预售。 五一开盘项目 在五一前,惠城就已经有不少楼盘抢先开盘,如德威江誉城、奥林匹克花园,并且根据官宣消息,这两个项目开盘当天都卖完了。 不过,大部分楼盘还是选择在五一期间开盘。根据看房妹不完全统计,5月1日当天,就有8个项目开盘。而且,因为现在不少楼盘开盘比较低调,所以这还只是不完全统计。 优惠折扣项目 讲真,除了去年年底清货之外,这两年已经鲜少听说到楼盘的折扣优惠了。然而这个五一假期,惠州众多楼盘同时推出折扣优惠。根据惠民之家统计的数据,共有18个项目在五一期间推出特价房、低首付等各种形式的优惠。
惠州房价内参2019-05-06
同样单价1万,选高铁北站还是选马安?
随着惠州城市发展的不断外拓,各区域的发展目标,也开始逐渐清晰起来。 十年前,谈起江北CBD,我们还停留在概念,而如今再看江北,已经完全旧貌焕新颜。谁也没有想到,当年的非麦地不惠州,只是经过了十年的时间而已,就已经完全变了样。 而这种发展,最明确的体会,就是在惠州近些年各个新区的开发上,而近两年,惠州虽然四面八方各种各样的新区,但回归到近两年,要说惠州哪个区域的发展关注,一时之间,几个网红区域的竟然一时难分上下。 前两天,房价内参君里有一个粉丝问房价君,惠州哪个区域未来的发展更有潜力?问他看了哪里?回答:水口、马安、还有北高铁站附近,但不知如何做选择,相信这个问题,很多人也都在关注,同样的价位情况下,究竟该如何进行选择?今天,房价君就来为大家说说自己的看法(本文内含大量个人观点,不喜勿喷,接受反驳,拒绝攻击): 我们先来看看本期会涉及到的几个区位,他们都是近两年来,被频繁提及的,且都有着实质性规划进展的网红区域,分别为:惠州高铁北站、马安、水口、南部新城。那么,接下来,房价君将从各个角度为大家来看看各区域的优势,以及劣势分别是哪些,请大家根据各自的情况,自行选择合适的区域哈。 从居住属
惠州房价内参2019-04-29
人才“零租金”入住“博士楼”
昨日上午,大亚湾区金湾花园喜气洋洋,该花园小区"博士楼"人才公寓迎来首批30位人才摇号选房。30位人才按照摇号顺序依次选中各自心仪房号并现场签订《选房确认书》,下周签订租赁合同后分别拟于5月、6月底入住。据了解,"博士楼"人才公寓均为精装修,人才可拎包入住,大亚湾区还将为每位人才发放3万元的家电家居配置费。人才住房补贴加上家居配置费,入住"博士楼"基本免费。 30位人才首批入住 "博士楼"人才公寓 今年4月初,大亚湾区启动了"博士楼"人才公寓租赁申请工作。"博士楼"人才公寓为金湾花园小区7栋1单元项目房源,共有68套,申请对象为已在区人才办登记备案的享受国务院特殊津贴人员、省部级专业人员,入选惠州市"天鹅计划"的领军人才或科技创新团队带头人,博士后研究人员、拥有博士、正职称人才,以及管理期内的东江学者、拔尖人才、首席技师。申请人原则上以家庭为单位申请,夫妻双方均符合申请条件的,仅限申请一套人才公寓。 记者从区人才办了解到,"博士楼"人才公寓很受欢迎。截至4月8日,共有40多名人才申请。依据《大亚湾开发区人才安居暂行办法》及《惠州大亚湾经济技术开发区公共租赁住房建设和管理实施细则》等有
惠州日报2019-04-19
一季度惠州楼市稳字当头
稳定房价和稳定预期依然是楼市主基调。记者获悉,1~3月份,我市新建商品房住宅销售价格指数环比增幅分别为-0.2%、-0.4%、0.1%,总体保持平稳。 市住建局相关负责人表示,今年将继续坚持"房住不炒"定位,不断推动市场调控精准化,因地制宜因时制宜精准施策,保障楼市健康平稳发展。 市场 公式 二手住宅销售价格环比涨0.3% 惠州商品房住宅销售情况如何?根据国家统计局数据,3月份我市新建商品房住宅销售价格环比上涨0.1%。1~3月份,环比增幅分别为-0.2%、-0.4%、0.1%,总体保持平稳。 细看分类指数,在新建住宅销售价格分类指数上,惠州90平方米面积段住宅销售价格环比2月上涨0.2%,90~144平方米面积段销售均价环比1月下降0.1%,而144平方米以上面积段销售价格环比2月份也上涨0.3%。 二手房方面,惠州二手住宅销售价格环比2月份上涨0.3%,90平方米以下面积段相较2月环比上涨0.4%,90~144平方米面积段环比上涨0.2%,144平方米以上面积段环比上涨0.6%。 调控 公式 稳定房价稳定预期是基调 在调控方面,记者了解到,经济工作会议及住建部都已明确为2019年
惠州日报2019-04-19
惠新大道跨东江大桥完工超8成 预计年底通车
来源:惠州日报 绿意浓浓,江水悠悠,举目远眺,正在建设中的惠新大道跨东江大桥横跨于东江之上,吊机立于其中,钢构材料附于桥身,整座桥呼之欲出,焕发出勃勃生机。此时,桥上传来好消息:许多市民期盼了3年多的惠新大道跨东江大桥预计今年底通车! 惠新大道跨东江大桥工程起点位于江北惠博大道,终点为江南大道,全长约958米,桥面总宽为42米。昨日,记者从市市政园林事务中心了解到,目前,惠新大道跨东江大桥已累计完成工程量超80%,预计今年底可以达到通车条件。届时,惠新大道跨东江大桥将大大缓解惠州大桥、合生大桥的交通压力,市民往来于江北和江南区域、北三环和仲恺地区将更为轻松便捷。 惠新大道跨东江大桥与京九铁路跨江铁路桥平行。 本报记者杨建业 摄 惠新大道跨东江大桥 规划 长约958米,桥面总宽42米,规划双向8车道 连接 建成后大桥一侧连着江北区域的惠博大道和三环北路,另一侧连着下角、梅湖等区域,通过惠新大道可以拉近江北和仲恺交通 进展 预计2019年底可达通车条件 走访 180名工人两班倒作业 昨日上午,记者实地探访惠新大道跨东江大桥项目施工现场。沿着桥下钢结构栈道行走,可以看到惠新大道跨东江大桥的
惠州日报2019-04-11
大亚湾房协成功举办惠州市城市更新(三旧改造)政策相关培训活动
近年来,随着城市的不断建设和发展,土地资源日益紧缺,在此背景下,"三旧"改造作为推进节约集约用地试点示范省建设的重要内容,得到政府相关政策支持和倾斜。4月3日,大亚湾房协特面向会员单位举办了惠州市城市更新(三旧改造)相关内容培训活动,进一步帮助企业更好理解和掌握惠州市"三旧改造"专业政策知识,协助企业梳理在实施三旧改造项目中应注意的问题和相关法律风险。 【培训现场】 【培训现场】 【培训现场】 本次培训活动也是今年来大亚湾房协举办的首场培训活动,免费向全体会员单位开放,得到了企业的热烈响应,共有近180人参加了此次培训。 专心调研保证选题落到实处 为了保证此次培训的内容真正贴合企业需求,协会多次与协办方广东金卓越律师事务所顾问进行沟通、探讨,同时根据报名阶段会员提交的相关培训需求调整课件内容,认真落实培训相关选题。培训现场,广东金卓越律师事务所两名资深顾问老师王章勇律师和龙喜福律师分别从三旧改造政策内容和相关法律风险问题两方面向学员作了详细讲解。 【王章勇律师现场讲解】 【王章勇律师现场讲解】 【龙喜福律师现场讲解】 【龙喜福律师现场讲解】 王章勇律师拥有12年丰富的从业经验,并参与
大亚湾房协2019-04-04
惠州北站周边到底有哪些楼盘?谁才是真正的高铁物业?
高铁物业,这个词在惠州已经被频繁提及多年,往年多指惠州南站附近楼盘,如今头顶高铁物业的又多了惠州北站附近的一众楼盘。 当你去到惠博沿江路,几乎所有楼盘都挂上了高铁物业的广告牌,销售们都会告诉你我们距离项目仅多少米,那么实际上到底哪个项目距离惠州北站最近?惠州北站的具体位置又在哪? 据公示的道路线网图示,高铁北站位于白石村,沿惠博沿江路沿线楼盘润田·双璧湾,往东北方向延伸3公里左右位置,位于惠城小金口和博罗县连接区域。 北站新城规划图 谁距离惠州北站最近? 惠州房天下工作人员实地踩盘发现,目前来说距离惠州北站最近的在售楼盘为领地蘭台府,该项目旁边还有正在建的保利新项目,此外,星河在此处亦持有一地块。这三个楼盘或将是距离惠州北站最近的楼盘。 惠州北站往北依次是保利新项目、领地蘭台府、金裕星河丹堤、浩创果岭、龙光天禧,往南则是惠博沿江路,楼盘较多,如润田·双璧湾、东旭千江月、奥林匹克花园等。 需要注意的是,往北以金裕星河丹堤为界,往西的楼盘均属于惠城,往南以千江月为界,往西的楼盘均属于博罗。 领地蘭台府: 领地蘭台府位于惠州北站往北方向,销售人员表示项目距离高铁
房天下2019-03-20
同样贷款60万,30年后你竟然比隔壁老王多还33万?
不久前,有新闻报道“惠州住房公积金提取最快可实时到账”。这一消息无疑是一个利好,不知道是否如此,这两天来咨询公积金贷款的好像也变多了。 曾经,公积金贷款因为放款慢一度不受开发商待见,因此在很多人的观念中认为缴存了公积金也没什么用。不过这两年,一方面商业贷款利率高居不下,另一方面公积金贷款限额上浮、放款时间加快等方面也吸引了越来越多购房者选择公积金贷款。 而且,使用公积金贷款确实好处多多。首先利率就比商贷要低,当年看房妹买房时原本以为利率差得不多,对还款总额也不会影响太大,后来自己算了笔账,才发现自己真是too young too simple. 例如,按照公积金贷款额60万计算,贷款30年。 纯商业贷款,利率按照上浮20%计算,结果如下: 还款总额127.84万,每个月还款3551元。 采用纯公积金贷款,结果如下: 还款总额94万,每个月还款额2611元。 两种贷款方式,还款总额相差约33万,每个月还款额相差940元。 不算不知道,一算吓一跳是吧? 所以,现在看房妹一般都会建议身边买房的朋友尽量使用公积金贷款。不过使用公积金贷款的一大障碍就是首付会比较高。之前有人问公积金贷款首付是否
惠州房价内参2019-03-20
惠州马安这个项目几乎逢开必火 这一次听说2小时就卖了230套
据惠州房价内参了解,3月16日,位于惠州市惠城区域马安片区的德威江誉城项目,再度开盘。本次推出的为3栋,16栋,共284套。据房价君致电现场销售了解,本次推售的两栋基本已售罄。均价10640元/平米。 从现场传出的销售现场图片来看,该项目销售情况较为火热。对外宣布的图片称项目本次开盘2即卖出230套房源。而在3月18日,房价君致电售楼处了解销售信息时,该项目现场销售人员称,已经基本卖完。尤其是110多,142平米的户型,已经全部卖掉。 本次德威江誉城共推出两栋产品。3号楼户型为89平米小三房以及110平米小4房。16号楼户型为89平米,110平米,142平米。备案价从9700多至11400元/平米之间。整体均价10640元/平米。 德威江誉城3号楼住宅备案价表格: (上下滑动全部住宅价格) 德威江誉城16号楼住宅备案价表格: (上下滑动全部住宅价格) 德威江誉城项目位于惠州市惠城区马安区域。该区域集中了金融街,中海,隆生等企业,德威江誉城作为区域内开发的个小区,从去年开盘,就一直热度持续较高。据房价君现场了解,该项目一期目前还有3栋未卖。计划在5月以前会全部推出。 对于该项目来讲,目
惠州房价内参2019-03-19