[摘要] 今年以来，楼市利好政策接踵而至，尤其在3.30新政后，不少在观望的刚需客户果断入市，二手房市场表现及变化备受关注。
二手房即买即住成刚需
邓耀荣 （家旺兴实业有限公司总经理）：自新政出台后，二手市场成交量不断攀升。也有很多业主开始陆续放盘出来，而且交易价格很适中，相比去年下半年的二手交易量和表现，确实火了不少。
个人觉得，下半年包括5月份，依然是买房热潮，无论是一手还是二手，成交量依然在增长中。尤其是二手房，即买即住，是刚需客户。建议有适合的房子就尽快定下来，房价以后应该会陆续上涨，而且错过今年的利好政策，或许又要再等好几年了。
下半年，我们公司首抓二手房这块，致力做到专业、多盘选择，为购房者提供优质服务。另外我司成立了新部门，目前也正往一手房代理上发展。我们希望今年在二手房和一手房两方面能同时努力满足客户的需求，让更多人在惠州这座美丽的城市生活！
成交户型以100平方米三房为主
邹理理（新世纪房地产有限公司总经理）：楼市新政对市场刺激作用主要体现在成交量方面，现阶段消费者购买力比之前增强不少。目前，二手房购房者多数是首次置业的刚需人群，成交户型以100平方米左右的三房为主。
在一系列新政出台后，二手房业主和购房者心态都有所变化。接收到这些政策释放出的信号后，很多观望的购房者变得果断；业主则分两种，一种是尝试适当提价，一种则是急着抛售。
个人建议，该买就买，尤其是在遇上各方面都合适的房源时，因为这种房源往往较抢手，手快有手慢无，重新找更花费时间和精力，而且还不一定比这套好。
我们公司下半年的业务重心还是在二手房，因为作为中介机构，我们还是希望回归本质。此外，我们将根据公司储备考虑下一步是否新增网点。
展望：二手楼市进入上升通道
观望态度转变重燃市场激情
林雪峰 （鹅城房地产服务有限公司总经理）：近年来，二手房市场可谓是起起落落，其实二手房销售主要靠政策吃饭，这几年来出台很多政策，对二手房有所影响。像2012年市场还算平稳，2013年出台相关政策后房价反弹，2013年底则有政策出台压制房价，2014年市场整体不景气，今年以来由于各项利好政策的出台，二手房市场活跃了不少，尤其是刚需族观望人群的态度转变，让很多业内人士又重新看到了希望。
今年以来，我们公司的业绩也随着市场趋旺而逐月攀升，因此，我对下半年的二手房市场表现也抱非常大的期望值。因为和价格稍高、地段稍偏的一手房相比，二手房的优势十分明显，观望人群也看在眼里，所以现在政策落地，时机成熟，接下来就是入市快慢的问题。
顺应市场发展拓展网点
黄华明 （优客房产中介经营部总经理）：从去年到今年，放盘量增长了很多，总的来说，目前市场上还是供大于求，一手房、二手房的库存量都较大，选择空间也大。所以在当前二手房市场稍微回暖的情况下，地段较好的二手房会有进一步优势。
对于购房者的建议，现阶段较合适出手，一些理性观望人群也在慢慢入市。因为现在二手房市场价格较稳定，而且处于低洼，就惠州楼市变化来看，房价还是有上升趋势，尤其二手房这一块有不小的上涨空间，所以建议现阶段出手。
据了解，自去年开始，从二三级联动的情况来看，一手房占据了比较大的比例，现在二手房开始趋旺，整个二手房市场处于稳中有进的健康、良性发展中。所以下一步，我们公司也将顺应市场趋势，分别在东部新城、金山湖片区进行拓点发展。
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