[摘要] 尽管设置这一制度的初始目标是保护财产权和方便群众，但实际效果远不止如此。人们在对这一制度条分缕析的逐一解读中，情不自禁地读出了“控房价”和“反腐败”的信息。
反腐功能是意外之喜
不动产统一登记制度意在保护合法财产权，但那些非法、不法的财产权，将会受到强大的压力。近年来各地频频出现的“房叔”、“房婶”事件，都反映出房产信息不公开、不透明的弊端。郑州的“房爹”利用职权将十几套经济适用房归于儿子和女儿名下，陕西“房姐”利用假户口在神木、西安和北京非法购置了40多套房，而山西“房媳”更是假得厉害：户口、身份证、失业证全是假的。
不动产统一登记和公开查询系统建立后，将有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于发现腐败活动，斩断利益输送会提供很大帮助。只要的房产信息实现联网，腐败分子多吃多占的不动产将暴露在有关部门的视野之内，他们名下超出合法收入范围的不动产就是的举报信，纪检部门循此线索进行调查，一查一个准。即使有人想跟“房爱爱”一样通过假身份非法占有不动产，现有的计算机技术已有把握防范假户口瞒天过海。因此，国务院常务会议决定实行这项制度的消息一出，坊间便开始热议其反腐功能。
不管是“反腐败”还是“控房价”，都是不动产统一登记制度带给公众的意外惊喜。有地产界人士大胆预测，什么时候开始真正实施，房价就会大跌。还有财经评论员认为该制度是“高房价的克星”。因为，其反腐败功能也能达到变相控房价的效果，那些被贪官们多吃多占的房子，要么急着出手，要么被纪检部门查出来，这些被逼着“吐”出来的房源，客观上也能平抑时下高昂的房价。
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