[摘要] 近日，在惠州报业传媒集团旗下《惠州日报》与今日惠州网的一次线下置业调查中记者发现，尽管近期惠城区和仲恺高新区（以下简称惠城仲恺）的一手住宅签约成交量持续走低，可在市场上，仍然有数量不菲的潜在置业需求存在。其中有一半以上都是想在近期入市的刚需置业者，不过，他们中的许多人在置业之前，对于置业区域、心理价
金山湖：加紧引进商业配套
主要产品：8成住宅为80~180㎡的洋房，少量220㎡以上的联排别墅。
产品售价：洋房售价在6000~8000元/㎡区间段的为。
主要购房人群：首次置业者，二套房置业者。
下半年预计新增货量：约4200套。
热点供货楼盘：方直·珑湖湾东岸、中信凯旋城、浩盛·嘉泽园、方直·城市时代、瑞峰·公园里、隆生·金山湖花园、中锴·华章、鸿润·叠韵、江湾公馆、中洲·中央公园等。
主要卖点：楼盘多以中高端盘为主，景观资源丰富，区位优势突出。
当前短板：居住人气略显不足，公交线路较少，在建工地过多。
当前宜居指数：★★★
未来发展指数：★★★★★
金山湖是近两三年惠城区人气最旺的人居板块之一，因为其众多优势以及广阔发展前景，许多市民在置业时都金山湖，而这一片区的楼盘销售整体成绩也已经赶超江北成为惠城区。不过，尽管很多市民已在金山湖买了房，可真正入住的却不多，致使片区的居住氛围还略显欠缺。已在该区域一楼盘买房的市民孙敏告诉记者：“我当年是为了改善居住环境才去金山湖买房的，可现在，那里的公园还在修建，相关公共设施也还在陆续完善中，商业也比较少，总的来说就是暂时的宜居指数不高。所以我打算等一两年再搬进去住。”记者了解到，目前，包括中洲、方直、中信等房企都在抓紧引进商业，一两年内，金山湖居住人气转旺指日可待。
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