[摘要] 近日，在惠州报业传媒集团旗下《惠州日报》与今日惠州网的一次线下置业调查中记者发现，尽管近期惠城区和仲恺高新区（以下简称惠城仲恺）的一手住宅签约成交量持续走低，可在市场上，仍然有数量不菲的潜在置业需求存在。其中有一半以上都是想在近期入市的刚需置业者，不过，他们中的许多人在置业之前，对于置业区域、心理价
大江北：CBD仍是大卖点
主要产品：中心区住宅产品以40~140㎡以下的中小户型洋房为主；周边区域主打联排别墅和洋房，别墅面积一般在200㎡以上，洋房面积主要集中在80~180㎡区间段。
产品售价：中心区普通洋房多均价6000~7500元/㎡；周边区域普通洋房售价多在6000元/㎡以下，联排别墅多在10000元/㎡左右。
下半年预计新增货量：约3600套。
热点供货楼盘：惠州华贸中心、雅居乐·白鹭湖、佳兆业中心、鼎峰·国汇山、德威·摩卡小镇等。
主要购房人群：首次置业者，二、三套房置业者。
主要卖点：CBD中心区商业繁华，配套齐全；周边区域相对宁静，景观资源丰富。
当前短板：中心区土地资源日趋紧缺，房价仍然偏高，部分楼盘房源有价无市。
当前宜居指数：★★★★
未来发展指数：★★★★
今年下半年，大江北几乎没有新盘入市，新增货量将以在售盘的后期产品为主。对于江北CBD的成熟程度，多数市民都是认可的,即使距离中心区较远的项目，也会把CBD作为卖点。不过，有些楼盘借着“江北CBD”这块牌子盲目定高价，也让市民感到望而却步。市民陈东就对记者表示：“举个例子说，佳兆业中心的精装公寓卖1万元1平方米，旁边一个卖精装房的项目居然也跟着定价去到1万元1平方米左右，可它们的品质却明显不在一个档次上的嘛。”
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