[摘要] 随着贷款限制终被放宽，也使得今年以来松绑楼市的系列政策从取消限购进入到放宽信贷，照现在的情况来看，楼市目前的困境或有望突破，房产市场会朝着哪个方向演变？银行房贷放松，惠州推货量仍然高企，区域分化明显，营销手法或成制胜利器，谁将成楼市黑马？
谈交通：莞惠轻轨开通在即 仲恺楼市客户辐射深莞惠三城
房天下：这次五经•山水大观推出的产品，客户群主要瞄向哪里的？
朱德新：我们的客户群体主要为仲恺本地企业的高科技人才及企业主，随着深莞惠一体化的逐步融合，城镇之间距离的缩短，相信我们项目也会吸引莞、深、港、台湾的投资客和部分改善型客户。
房天下：莞惠轻轨通车在即，这对于五经•山水大观项目能带来什么帮助吗？
朱德新：轨道交通建成以后对城市界限和城乡界限逐步慢慢的取消，这样的话对区域的界限也将慢慢的模糊。区域界限打破以后，跨区域置业就肯定会成为一个必然的趋势。莞惠轻轨的通车必将带旺整个惠州及大仲恺区域，轻轨的通车将缩短整个珠三角距离，届时联通东莞接力深、港、澳。五经山水大观作为山水大城、轻轨旁的物业投资潜力不可限量。
房天下： 现在整个房产市场开始回暖，不少业内人士都称楼盘优惠幅度将逐步收窄，这对于五经•山水大观新品的定价会有所影响吗？
朱德新：五经山水大观虽然是一个山、湖资源高端品质大盘，但是对于定价方面我们会尊重市场，制定合理的价格，为广大的市民提供一个养生、悠闲、宜居之地。
房天下： 五经集团接下来在惠州有新的规划吗？
朱德新：五经集团在接下来会立足于惠州、深耕细作，即将在惠州整合一个集旅游、度假、休闲、购物、居住为一体占地约4000亩的地产项目。届时会为惠州再添一道亮丽的风景线。
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