[摘要] 因楼盘入住率低，大亚湾一度沦为“睡城”,2013年下半年，大亚湾楼市火热度却猛涨，成交节节攀升，房价也相应水涨船高，大批深圳客前来看房购房。
改变 大亚湾入住率逐渐提高
“这两年以来，我们非常重视大亚湾的配套建设，今年11月改变 大亚湾入住率逐渐提高，大亚湾准三甲医院惠亚医院正式投入使用，大亚湾通往深圳的多条道路已打通。同时，大亚湾还完善了楼盘周边的环境和市政设施。现在在大亚湾入住非常方便。”大亚湾区政府有关负责人介绍。
在厦深铁路开通前，南都记者走访大亚湾西区、澳头等多个楼盘发现，相比两年前，很多楼盘的入住率已经有明显的提高。在大亚湾西区，位于大亚湾大道的熊猫国际几乎没有空置的现象。“现在停车场根本就没有停车位。二手楼的交易价格也很高。”熊猫国际物业管理处一名负责人说。另外，记者还走访了西区楼盘秋谷康城、菩提园、惠丰城等，发现相比前两年，这些楼盘的入住率也明显提高，楼下新开了很多士多、餐馆、银行，晚上，有大量的业主在楼下散步，周末生活气息更浓。
不过，在石化大道、中兴路等路段，部分楼盘仍显得很冷清，入住者不多。对于这种现象，大亚湾政府有关负责人解释，“一些楼盘是新建的，很多业主买房后，还没有来得及装修和入住。因此，出现空置率较高的现象也是正常的。”
大亚湾房地产协会会长谭建文说，去年，大亚湾房地产经历了一次“寒冬”，但今年再次迎来发展的春天。数据显示，大亚湾商品房近几个月的销售额一直排在惠州各县区前列，今年8、9月连续位居全市之首。据大亚湾房地产协会调查，大亚湾部分楼盘入住率逐渐上升，汇丰城入住率88.5%、新际首座入住率55.56%、德州城入住率42.3%，其他楼盘的入住率也在进一步统计中。另外，大亚湾今年前11个月商品房销售面积为283万平方米，同比增长109.27%；销售总金额为145亿多，同比增长125.59%；销售总套为33038套，同比增长132.94%，而销售均价为5127.38元每平方米。
“这充分证明，由于刚需的要求，尤其是深圳购房客这一群体的需求，他们选择大亚湾是大势所趋。另外，厦深铁路开通后，将有越来越多的深圳人在大亚湾置业，也会有越来越多的人在大亚湾居住。一方面，近几年来，大亚湾政府对公共设施的投入非常大，各种配套设施逐步完善；另一方面，厦深铁路将深圳与大亚湾的距离进一步缩短。”谭建文说。
影响 老少两代入住将成主流
本月初，南都记者在大亚湾西区、澳头10多个楼盘发出100份调查问卷，主要问题是：“您在大亚湾买房是投资还是居住？主要自己住还是给父母住？”前日，南都记者统计了收回的90份问卷，得到的结果是：65人表示买房是为了居住，57人表示买房是为了“父母和下一代居住”。
另外，南都记者走访多个楼盘发现，在小区花园里，随处可见一名或两名老人带着小孩在小区玩耍。澳头康汇花园业主刘先生说，“我今年34岁，女儿才4岁。我们在深圳是租房住的，因为买不起房，但父母亲又要过来照顾小孩。于是，我们在大亚湾买了一套120多平方米的二手房，价格是60多万元。周一到周四，父母带着小孩在大亚湾，小孩也在大亚湾读幼儿园。周五下午，我们夫妇下班后从深圳回来，下周一早上，我们再去深圳上班。”
类似这种“周末家庭”的现象，已成为深圳人选择大亚湾居住的主要原因之一。“我们每周都在上演着‘双城记’的故事，而且这种状态还要持续很长一段时间。不过，为了生活，我们也没有太多的选择。”在深圳工作的曾小姐感叹，“现在厦深铁路要开通了，以后回家更方便了，以后我们会尽量每天都乘坐高铁回家，与家人团聚。”
[数读]
2007年后，大亚湾9成新房卖给了深圳人
在深圳房价居高不下的现实压力下，越来越多的深圳人选择到大亚湾置业和生活。据大亚湾房产局、住建局调查数据显示，自2007年以来，大亚湾区内建起大量的新楼盘，90%以上的购房者来自深圳。据铁路部门公布的票价显示，从深圳北坐高铁到惠州南站(惠阳)，票价是16.5元，来回约20。
大亚湾商品房销售火爆，入住率渐升
据大亚湾房地产协会调查，大亚湾部分楼盘入住率逐渐上升，汇丰城入住率88.5%、新际首座入住率55.56%、德州城入住率42.3%，其他楼盘的入住率也在进一步统计中。另外，大亚湾今年前11个月商品房销售面积为283万平方米，同比增长109.27%；销售总金额为145亿多，同比增长125.59%；销售总套为33038套，同比增长132.94%，而销售均价为5127.38元每平方米。
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