[摘要] 近日，随着众开发商纷纷“扛过”年关，以及上半年的“以价换量”，房企换来了如今楼市回暖的局面。而惠州楼市更是跌宕起伏，波动性较大。下半年楼市又是何去何从呢？房价会不会再次暴力反弹？稳房价再次成为调控重点，楼市或迎来更严厉调控
成交缩量 楼市再入敏感期
成交量的回落，预示着“利多”因素已基本消化，“多方”已经力疲。最近官方多次表态调控不放松，房价上涨引发更严厉调控政策出台的概率加大。这对投资、投机型买家，有不小的“阻吓”作用。8月的成交量继续下滑的可能性很大。
惠州楼市成交量出现了一定的下行趋势。开发商在7月普遍减小优惠幅度甚至回调价格，是成交量下跌的最主要原因。这也导致了调控在执行层面的进一步收紧。
调控收紧可能性大增
在6月房价出现反弹后，中央政府给地方下达紧急通知：要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。此外，国土资源部与住房和城乡建设部还联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，对下一步房地产市场调控工作进行了部署。
本轮楼市调控，历经数年时间，政策之密集，执行之严格，。中央政府“决不能让房价反弹”的表态，意味着政策不松，房价的大涨也就失去了存在的基础。也有专家认为，出于对房价报复性反弹的担忧，现今的楼市量价齐升，让后期调控政策进一步收紧的可能性大增。
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