[摘要] 2015年，大亚湾已然成为惠州楼市的一大热词。当深圳房价猛涨，全国目光都聚焦于深圳之际，深圳的诸多购房者却将目光转向了大亚湾。与深圳比邻，不到深圳四分之一的房价，实用率与赠送率都超高的户型，都极具诱惑力。
据中原地产数据，2015年1月，大亚湾仅成交1801套，成交均价仅5616元/平，到2015年9月，大亚湾成交达2932套，成交均价达6446元/平。
无论是成交量还是成交均价，10月份大亚湾仍保持上涨态势，据大亚湾房管局数据，截止至10月21日下午16:00，10月份，大亚湾共成交2483套，大亚湾西区成交1743套，成交均价6864元/平；澳头成交516套，成交均价5513元/平；霞涌成交224套，成交均价9063元/平。
“2014年11月到2015年3月份，大亚湾楼市都处于比较低迷的状态，那时候降价楼盘很多，4月份才开始好起来，又开始了新一波的涨价潮。”金溪湾一位现场工作人员说到，大亚湾的房价走势与房地产市场走势紧密相连。
房天下编辑近日走访大亚湾部分楼盘获悉，仅以9月份为对比，大部分楼盘房价都已上涨。夏日南庭由9月份5800元/平的均价，涨至6500元/平；金溪湾由9月份6800元/平涨至7000元/平；锦绣学府由5700元/平涨至6200元/平；锦绣壹号9000元/平涨至10000元/平；庞源御蓝湾5800元/平涨至6500元/平。
“现在房价已经涨了，这是公司决定，我如果能帮您申请到更多优惠，我早就去申请了，现在确实没办法。”在夏日南庭的营销中心，一位置业顾问无奈驳回了客户想要更多优惠的要求。
房天下编辑到访当天正逢夏日南庭房价由6300元/平上涨至6500元/平，虽是工作日，但现场到访客户仍不在少数，此前未出手客户面对上涨的房价亦有几分唏嘘。
片区户型较小 赠送面积可观
在大亚湾常见的户型，为70-100平米，超过100平米的户型在大亚湾则较为难寻。“来大亚湾买房的深圳人大多是投资客，比较倾向于小户型，另外一部分自住需求的也多属刚需，对小户型的需求量较大。”锦绣学府的置业顾问如此解释。
“我们卖得火的就是80多平米、90多平米这两种户型。”多个楼盘销售顾问透露。值得一提的是，大亚湾大部分楼盘的户型实用率以及赠送率都十分可观，例如80平左右户型即可做三房，90平左右户型即可做四房，多个楼盘赠送面积达到20平米左右。
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