[摘要] 2015年,大亚湾已然成为惠州楼市的一大热词。当深圳房价猛涨,全国目光都聚焦于深圳之际,深圳的诸多购房者却将目光转向了大亚湾。与深圳比邻,不到深圳四分之一的房价,实用率与赠送率都超高的户型,都极具诱惑力。
据中原地产数据,2015年1月,大亚湾仅成交1801套,成交均价仅5616元/平,到2015年9月,大亚湾成交达2932套,成交均价达6446元/平。
无论是成交量还是成交均价,10月份大亚湾仍保持上涨态势,据大亚湾房管局数据,截止至10月21日下午16:00,10月份,大亚湾共成交2483套,大亚湾西区成交1743套,成交均价6864元/平;澳头成交516套,成交均价5513元/平;霞涌成交224套,成交均价9063元/平。
“2014年11月到2015年3月份,大亚湾楼市都处于比较低迷的状态,那时候降价楼盘很多,4月份才开始好起来,又开始了新一波的涨价潮。”金溪湾一位现场工作人员说到,大亚湾的房价走势与房地产市场走势紧密相连。
房天下编辑近日走访大亚湾部分楼盘获悉,仅以9月份为对比,大部分楼盘房价都已上涨。夏日南庭由9月份5800元/平的均价,涨至6500元/平;金溪湾由9月份6800元/平涨至7000元/平;锦绣学府由5700元/平涨至6200元/平;锦绣壹号9000元/平涨至10000元/平;庞源御蓝湾5800元/平涨至6500元/平。
“现在房价已经涨了,这是公司决定,我如果能帮您申请到更多优惠,我早就去申请了,现在确实没办法。”在夏日南庭的营销中心,一位置业顾问无奈驳回了客户想要更多优惠的要求。
房天下编辑到访当天正逢夏日南庭房价由6300元/平上涨至6500元/平,虽是工作日,但现场到访客户仍不在少数,此前未出手客户面对上涨的房价亦有几分唏嘘。
片区户型较小 赠送面积可观
在大亚湾常见的户型,为70-100平米,超过100平米的户型在大亚湾则较为难寻。“来大亚湾买房的深圳人大多是投资客,比较倾向于小户型,另外一部分自住需求的也多属刚需,对小户型的需求量较大。”锦绣学府的置业顾问如此解释。
“我们卖得火的就是80多平米、90多平米这两种户型。”多个楼盘销售顾问透露。值得一提的是,大亚湾大部分楼盘的户型实用率以及赠送率都十分可观,例如80平左右户型即可做三房,90平左右户型即可做四房,多个楼盘赠送面积达到20平米左右。
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