[摘要] 2015年，深圳楼市火热，房价 ，与之相邻的大亚湾受其影响，加上自身的 促销等营销手段，成交量亦反超惠城，十分可观。截至7月31日，2015年大亚湾共成交17130套，把惠州其他区县远远甩在身后。
热销背后 大亚湾“痛处”有哪些
走进大亚湾，可见的是，蓝天白云，道路宽敞，满目绿色，但近距离接触，商业与 或仍是目前大亚湾的痛处。
交通蓝图已经摊开，已经落地的是跨市公交，是厦深高铁，未落地的是深圳 的延伸，但规划出炉之际已给众多购房者一个美好希冀。加上愈演愈烈的惠阳大亚湾将划入深圳的传闻，让前来大亚湾置业的购房者队伍越来越庞大。
“传闻也是一个很重要的影响。无论是大深圳的概念，还是深惠同城的愿景，其实都是大家看到深圳发展的局限性或者说瓶颈的一个的注脚。毕竟，深圳是一定会继续发展下去的，而发展涉及到的资源的外溢方向，普遍还是觉得大亚湾惠阳具有地缘上明显的 。”钟志斌如是说。
楼盘源源不断的卖出，配套落地的速度却未跟上，商铺招商较为困难不只是某一个楼盘的难题。一位原居民就周边一楼盘的招商现状聊到，“房子卖出去不少，早就说商业要开，但到现在听说也没能招到多少商家。”一位销售顾问对此现状给出了自己的看法，“在这里买房的基本都是深圳客，相对来说，入住率会比较低，入住率上不去，哪个商家会愿意来呢。”
商业配套是欠缺， 配套在欠缺之余，还有些“乱像”。在大亚湾某公立 的一位工作人员透露，“在大亚湾，上好 都要有钱有关系， 的问题倒是不大。”大亚湾多个楼盘的销售顾问对此说法也都表示认同， 居民也表示确有此种情况。
但也有业内人士表示，大亚湾现在的 制度较为完善，小孩 都还是按照制度行事。
据销售顾问讲解楼盘规划，大亚湾规划有 用地的楼盘并不在少数，但面临的现状是，大多仅在规划中，将会进驻的是什么 现仍一无所知。配套的落地仍需较长时日。
“大亚湾目前的 确实是比较少，等到楼盘交楼，业主入住， 是肯定不够的，但相信到时候 会有相应措施帮助改善。”多位销售顾问都如此表示。
纵观近年来的大亚湾，多项城建工程、民生实事均在不断落实中，“城”长过程，都会历经“尴尬”，但无疑，大亚湾前景可期。
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