[摘要] 2015年，深圳楼市火热，房价 ，与之相邻的大亚湾受其影响，加上自身的 促销等营销手段，成交量亦反超惠城，十分可观。截至7月31日，2015年大亚湾共成交17130套，把惠州其他区县远远甩在身后。
这里不是深圳 但这里的房主要卖给深圳人
问及大亚湾楼盘的客源， 楼盘异口同声，“主要是深圳客，这边的楼盘都是针对深圳客来卖的，仅有极少数是周围工厂的人来买。”
因异地购房的缘故，无法使用公积金也成了大亚湾楼盘的共性。“没有办法，深圳的公积金不能在惠州使用，大亚湾 的楼盘几乎都不能使用公积金买房，其他的都没问题。”大亚湾一楼盘的销售顾问坦言。
金沙世纪城副总经理兼营销总监吴震坤展望，“十年后，当你来到大亚湾这里的时候，会分不清这里究竟是是大亚湾还是深圳。从 上来讲，它属于惠州；但是从人群来看，这里居住的都是深圳人。至于到时候，是否会划到深圳上这一块，其实已经不重要了。”
涨or不涨 大亚湾有盘 猛有盘以静制动
成交量 ，房价是否也会节节高？这已是大多数购房者关注的焦点。大亚湾房地产协会副会长陈江洪认为，短期内大亚湾房价不会有大变动，但到明年上半年将有所变化。惠州中原地产总经理钟志斌也道出了自己的观点，“下半年，大亚湾的房价会趋于平稳。”
经走访，在热销之下，大亚湾已有楼盘开启 通道，上半年惠州涨幅大楼盘便在大亚湾，涨幅高达3200元/平。大亚湾西区楼盘缤纷TOWN目前均价6800元/平，相对于之前的均价5800元/平，涨幅达千元。
但 也并非是大亚湾楼盘的主调，大多数楼盘仍以原价格在售，部分新盘亦定价不高。庞源御蓝湾的销售顾问告诉房天下编辑，“我们楼盘现在均价是5500元/平，像我们周边的楼盘都要卖的比我们贵，这也将是我们的 。”
亲水湾花园的负责人也透露，房价将在5500元/平左右。“我们周边的楼盘例如菩提园，卖得比较贵，三远大爱城也要比我们贵。”
“现在我们均价是4500元左右，小户型大户型都有，卖得火的是108平的户型。”盛荟花园的销售顾问说到。
据中原地产数据，7月大亚湾成交均价为5985元/平。据实地走访了解，大亚湾多个楼盘均价皆维持在5字头，海景盘相对则较高，如泡泡海均价达13000元/平。
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