[摘要] 这个在危机后盘旋了三年多的民营之都，与我国大部分城市一样，房地产是其经济发展的支柱领域。该区域活跃的资本以及当地的房价，曾经被业界树为风向标。
新湖系等逆市夺地
业内人士分析，陈一新所指的“高价”拿地机构，或许是温州市华鸿房地产开发有限公司。其副总经理柳海滨介绍，去年12月连续拿了两块地，“我们是1.6万的楼面价拿的地。我们对整个温州市鹿城区还是很有信心的，又拿到了一块9.3亿元的楼盘”。
而事实上，在危机之后，地方政府为了激活楼市，一反常态将此前“惜售”的土地大批推向市场。
2010年之前，温州房地产市场的土地供应一直实行“饥饿”政策，每年房地产开发投入用地都不足600亩。但2010年之后，温州每年的卖地数量提高了数倍。但此举被市场人士解读为“温州房地产崩盘前夕，政府机构的最后疯狂”。
相关机构此前公布的数据显示，2012年，温州土地成交额21.18亿，同比大幅下降84%，温州市区甚至出现连续多月无住宅用地成功出让的现象。
温州知名的中介机构温州朗兆房产营销机构根据公开汇集数据显示，开发商的拿地热情高涨。在这一年中，不仅温州本土企业拿地意愿在增强，外业房企进入温州的气魄也的确让人汗颜。从新湖、德信、东方城、正大、上海鹏力纷纷进驻温州，抢夺土地。
特别是资本市场大鳄黄伟实际控制下的新湖系资金大举托市，堪称逆市之举。在2013年底百家开发商年度拿地金额排行榜中，新湖中宝股份有限公司就以36.9308亿元，成交土地5宗，共计成交面积547.75亩的成交量，夺得2013年温州土地出让成交的王冠。
排在其次的是万科，共成交土地2宗，成交面积149.44亩，成交金额28.2亿元。作为温州本土老牌知名房企老中梁，虽然全年共拿地6宗，成交土地面积194.77亩，但成交金额22.4076亿元屈居第三位。
上述这些机构拿地开发的是商业地产，还是住宅用地，或者工业用地，目前尚不明确。但前文表述轮跌的基本集中在住宅用房领域。
地市的高涨和楼市的惨淡，当地人尚看不明白。而对于新盘与二手房市场的轮番盘整，温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚则认为这是理性回归，房价跌跌更健康。
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