[摘要] 近日,多家房企公布2013年度经营业绩,大部分房企实现了业绩增长。其中,绿地集团在日前公布的2013年度经营业绩显示,全年实现业务经营收入超过3300亿元,较上年增长33%,利税总额超280亿元,超额完成年初制定的经营目标,年末总资产近3400亿元。
增能量:转战资本市场,升级运行机制
2013年,绿地以30亿港元顺利投资控股香港上市公司盛高置地并将其更名为“绿地香港”(00337.HK),由此拥有了国际化的公众公司平台、海外业务发展平台、境内外资源整合平台和融资创新平台。利用绿地香港平台,以年利率4.75%的较低成本,顺利发行三年期7亿美元债券。成功开展增资扩股并引进战略投资者。在上海市委、市政府的支持下,抓住十八届三中全会鼓励发展混合所有制、推动国资改革的政策契机,推动增资扩股工作,成功引进平安、鼎晖、汇盛聚智、普罗投资、国投协力等5家战略投资者,引入资金117.3亿元,进一步夯实了资本实力,并使企业的股权结构更加多元化、运行机制更加市场化。同时,绿地母公司整体上市工作也在稳步推进。
“进入资本市场、深化混合所有制,目的都是为了进一步激发企业的潜力、活力、动力和竞争力。绿地今年实现了一些突破,这些都还只是起步。”对于新进加盟的股东,张玉良表示,“我们选择一批在国内外具有较强行业影响力,市场化程度高、竞争力强,在市场化经营理念方面与绿地高度一致的投资者,通过增资扩股,不仅充实资本实力,更有利于未来在产业拓展、产融结合等方面资源整合、优势互补、协同发展。绿地将充分发挥机制与资源优势,继续不遗余力提升经营质量与效益,以更佳业绩回报股东、回馈社会。”
“我们对2014年面临的总体发展环境十分看好。”张玉良认为,国内迎来全面深化改革的开局年,根据中央对改革的总体部署,围绕转型升级的各项举措必将坚定、稳健、全方位、渐进式地推进,进一步激发经济发展的内生动力和活力,中国经济稳定增长并长期向好的基本面将持续。“中央强调市场在资源配置中的决定性作用,鼓励发展混合所有制经济,倡导以人为核心的新型城镇化,着力推动产业与城镇融合发展,扩大金融业对内对外开放,鼓励企业扩大对外投资等等,这些都将带来新的空间、新的机遇。关键在于企业如何顺势而为、转型到位,是否找准切入点,怎样有效配置资源。”对“转型升级”之道始终运筹自如的绿地,正在立足全球化经营新格局,向世界企业200强目标冲刺。
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