[摘要] 近日,多家房企公布2013年度经营业绩,大部分房企实现了业绩增长。其中,绿地集团在日前公布的2013年度经营业绩显示,全年实现业务经营收入超过3300亿元,较上年增长33%,利税总额超280亿元,超额完成年初制定的经营目标,年末总资产近3400亿元。
近日,多家房企公布2013年度经营业绩,大部分房企实现了业绩增长。其中,绿地集团在日前公布的2013年度经营业绩显示,全年实现业务经营收入超过3300亿元,较上年增长33%,利税总额超280亿元,超额完成年初制定的经营目标,年末总资产近3400亿元。其中,房地产业务实现预销售金额1625亿元,较上年增长53%,排名行业第二;实现预销售面积超1660万平方米,较上年增长38%,排名行业。2014年房地产业务销售收入有望达到2400亿元。
综观绿地2013年各项战略举措及成果,从大举进军产业地产到广拓海外市场,从赴港上市到引入战略投资,“转型、升级”仍是其扩大竞争优势的核心动力。“绿地始终关注并准确把握长期性、结构性的趋势,通过运行机制、商业模式及区域布局的不断优化,我们正在加速实现从单一开发到综合开发、从国内开发到国际开发、从单纯开发到开发运营并重的深刻转型。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示,转型升级永无止境,只有进行式没有完成式,绿地将继续在这一过程中实现“扩体量、提质量、增能量”,明年绿地的经营目标将直指4000亿。
扩体量:转型本土跨国企业,打造“世界的绿地”
据了解,深耕本土与海外拓展同步推进,绿地房地产主业的区域空间和项目储备规模在2013年得到大幅扩张和提升,为其销售体量的可持续增长夯实基础。“随着大批海外项目的实质推进,绿地将真正实施跨国经营战略,并着力保持高质量、高效益的增长,成为具有规模和竞争力的全球综合性地产开发运营企业,真正从‘中国的绿地’转变为‘世界的绿地’。”张玉良表示。
2013年是绿地集团的国际化元年,其海外拓展的年度“成绩单”颇为亮眼:3月签署澳洲悉尼项目,5月自主酒店品牌铂骊在德国法兰克福正式挂牌,7月通过资产置换签约西班牙马德里、巴塞罗那两家酒店,同月拿下美国洛杉矶项目,8月签署泰国曼谷、芭提雅两大项目,10月成功登陆纽约,11月追资韩国投建济州双子塔,12月悉尼“绿地中心”启建并预售,同期进驻墨尔本。加上2012年底正式启动的韩国济州项目,以及2014年1月新进入的英国伦敦,短短一年间绿地海外业务布局四洲七国十一城,已确定项目投资额超100亿美元。
“我们将把首批海外项目打造为行业标杆和经典案例。下一批启动的洛杉矶、纽约等项目,将同样受益于这一模式,对于海外房地产业务,我们将与中国中产阶层共同成长,市场空间和潜力仍然巨大。”张玉良对此充满信心。绿地表示,2014年在海外市场一方面将深耕优质区域,在已进驻并产生可观效益、拥有较好前景的国家及城市适时追加投资,另一方面仍将择机新辟市场,再进入包括加拿大、法国、新加坡等3-5个国家,择优储备项目,形成更加优化合理的海外投资布局,全年计划新增海外投资50-80亿美元。
与此同时,绿地在国内市场保持强势扩张。延续聚焦一、二线及重点省会城市的策略,全年先后在北京、上海、广州、杭州、南京、重庆、成都等33个城市新增土地储备101幅,土地投资款近800亿元,可建筑面积3127万平方米,目前开发项目已遍及29个省市自治区80余座城市。对于明年,张玉良认为,新型城镇化“质量为先、积极稳妥推进”的政策导向中存在充分空间和机遇。“新型城镇化建设强调要提升质量,有序推进农村转移人口市民化,深入实施城镇棚户区改造,注重中西部地区城镇化等,一二线及省会城市仍是市场焦点,同时新城建设、旧城改造方面必将释放更大需求和空间。”他表示,绿地在化布局基本完善的基础上,下一步将重点加强华东、中部及珠三角地区重点城市的布点和深耕。而基于目前的项目储备情况,2014年房地产业务销售收入将超过2400亿元。
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！房天下手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
