[摘要] 花35万元租房35年，你愿意吗？近日，记者发现，有房地产新项目在“销售方式”上又有新花样，推出一种新的居住及投资方式——“长租”，年限长达35年，一套50多平方米的小复式房，月租金仅800元，交个10多万元的首付就可以入住。但业内专家提醒，《合同法》规定租赁合同期限最长20年，投资存在一定风险。
租客：有人觉得实惠有人嫌不抵
对于这种长租房，租房客们有何看法？
来广州打拼多年的外地人小林认为，有一套属于自己的房子是他的奋斗目标，未来是否长期在广州发展还不确定，怎么会用租个房子绑定35年呢？而且如果有10多万元的首付，宁可再借多几万元，去远郊买个二手房。
刚刚大学毕业不久的凯丽也认为，如果租房超过十年不如买房好了，因此还是短租比较现实一点。
一位大学城某高校在职员工有意向长租，他说：“目前同个地段，同类型的房子租金至少1500元，这里的价格便宜一半。而且租35年总费用才35万左右，首期也只要10多万，完全在我的预算之内，而且房子带装修，又节省了一笔装修费用。最关键是不占购房指标，以后有钱了仍然可以买房。”
一位投资客则表示，番禺近几年的房价涨得快，他已经认租了几套作为日后公司高管暂时居住的场所，以后随着亚运板块区域价值的持续升温，还能转为商业办公场所经营，发展潜力不可限量。
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