[摘要] 进入“金九银十”以来，虽然有很多的楼盘进行了开盘或推新，或者别的一些营销活动，以抓住这一销售旺季的机遇，但有人欢喜有人忧，有的楼盘得到了很好的效果，有的则对销量没有实质性的作用。总体的数据呈现的不太理想，但却出现了好几个大卖甚至开盘即售馨的楼盘，而这些楼盘都有个共同的特点：让利。
惠金九楼市慢热稍显逊色 后市兴奋"点燃"市场》》
金九稍显逊色 后市仍需谨慎
目前金九已经盖棺论定，总体来看，惠州市场表现稍嫌慢热，以惠城区为例，九月前两周楼市整体成交900套，两周成交均低于全年周成交平均线，进入中下旬，市场才慢慢找回状态，并在最后一周以851套的成交量回归年度成交高位。
中原监测数据显示，惠州市三区一县9月总体成交4333套，环比下降13.5%；成交面积47.7万㎡，环比下降15%。其中惠城区成交2664套，环比上升9.5%；惠阳成交615套，环比下跌40%；博罗成交598套，环比下降16%；大亚湾重点监测项目成交456套，环比下降7%。
刚需盘走俏黄金周楼市
随着10月8日零时高速公路恢复收费，滚烫了8天的高速公路渐渐回到了往昔的温度，而备受瞩目的双节黄金周楼市，也在一片“认购火爆”和“成交惨淡”声中收官。“认购火爆”，指的是在黄金周期间，有超过10个楼盘推售新货，其中有不少楼盘开盘都声称取得了销售佳绩，尤其是面向首次置业者和改善型置业者的刚需盘，更是备受青睐；而要说“成交惨淡”，是因为从10月1日至7日，惠城区和仲恺高新区一手住宅签约成交套数为123套，比去年同期的714套下跌82.8%。对于这样的数据，业内人士认为，在黄金周期间，认购是认购，签约是签约，两者是截然不同的概念，在时间上，网签必然比认购要推迟一到两周，所以，两者之间并不矛盾。
黄金周惠城75%成交产品价位在4500~6500元/平》》
大盘吸引刚需客
临近中秋节，市场上一些新楼盘纷纷开盘发售，名流印象、TCL康城四季、奥林匹克花园等楼盘纷纷推出新产品，试图在“双节”期间捕捉刚需客。
据了解，今年中秋节、国庆节期间，大盘明显成为市场主角。从目前市房产管理局网站统计的交易信息看，大盘交易数量明显占据着主要位置。截至6日，华贸中心“铂金府”、雅居乐白鹭湖、TCL康城四季、中信水岸城、方直珑湖湾等大盘项目成为节日市场交易主角，单盘交易数量多在5~9套不等。除了上述项目之外，惠城区（含仲恺高新区）交易数量相对可观的项目还有位于江北的海伦堡、位于水口的世纪东方城、位于南部新城的东江学府、位于仲恺高新区的富川瑞园等普通居家型项目。
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