[摘要] 根据房天下数据监控中心统计显示，2012年9月份惠城区（含仲恺，下同）新建商品房（一手住宅）共成交2736套，成交面积31.0万平米，成交均价6054元/平米，环比8月份，量升价跌。
楼市"金九银十"几成镜花水月》》
刚过去的中秋和“十一”长假期间，房地产市场并没有出现传统的“旺季”局面。《经济参考报》记者在走访北京、上海等一线城市的一些楼盘发现，长假期间楼市整体表现乏力，多个城市的购房者均以“观望”为主。接受本报记者采访的多位分析人士表示，开发商降价动力不足、政策压力上升，导致市场有效需求减少，楼市表现乏力在意料之中。专家认为，近期升温的土地市场对楼市走势的影响不可忽视。市场
十一楼市“观望的多”
7日上午，记者在北京朝阳路发现，几家房产中介仍在醒目位置摆放着“喜迎双节”的促销海报。几个衣着整洁、满脸热情的购房顾问在路边向过往行人发送印制精美的楼盘广告，同时邀请去店内小坐，但过往路人却鲜有驻足。在一处“我爱我家”的门店内，几位工作人员正在电脑前忙碌。看到记者进门便有人上来询问是租房还是买房。当记者随口问道“过节看房子的人怎么不多呢。”该工作人员说“前两天人很多，现在是旺季。”
僵局未破 开发商促销噱头多》》
不少大型房企似乎也不再认为国庆假期是推盘的好时机，长假期间，京沪深没有出现新盘集中入市场面。
在北京地区，中国证券报记者了解到，包括高端楼盘在内的大部分项目并没有在假期推出特别的优惠活动，基本延续了团购等之前的优惠形式。作为万科高端项目的五矿万科如园在假期组织了购房享受旅游基金、房价打折等优惠活动，不过这一活动仅仅限于目前正在清盘的2号楼，且房源有限。
作为起家于深圳本土的龙头房企，中海地产和金地集团等公司缺席了深圳房交会。虽然成交低迷，但刚需楼盘并没有出现大幅优惠。深圳当地房地产人士认为，深圳没有出现新盘集中入市的情况，说明开发商与购房者同样持观望态度。实际上，真正有能力买房的深圳刚需数量有限，开发商与购房者之间陷入了僵持局面。
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