[摘要] 今日话题：“6月成交呈大涨趋势 惠州楼市就此复苏？”惠州楼市“红五月”成交呈现回暖趋势，而六月第一周，惠州楼市依然延续五月份的成交上涨势头，单周成交量突破了七百！另外，根据相关数据，惠州楼市成交均价连续三个月上扬，且，上周五，央行公布降息消息也的确给楼市带来利好，那么楼市会不会就此复苏呢？
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。这是自2008年12月27日央行宣布降息0.27个百分点以来，中国央行在近三年半内首次宣布降息。期间，中国央行先后5次加息，每次均为0.25个百分点。此次降息也是自去年年底央行连续三次下调存款准备金率后，首次启动降息工具。
在5月份央行年度第二次下调存款准备金率时，不少专家已经预言，降息已经为期不远。此时，央行已正式发出通知：自6月8日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。本次降息将对楼市产生什么影响？
世联苏剑:调控主方向没变 降息只是放松对刚需的限制
世联惠州公司总经理苏剑表示：本次央行降息主要目的为了整个经济的发展，对于楼市来说，也将影响购房者对后市预期，促使部分购房者出手置业。苏总表示本次降息的利好分为三个方面：1、对于中小企业来说，加快现金的流动性，增加收入，同时也增加购房理；2、从宏观来开，资金的增多，对我们国家整体的发展更是一个利好消息；3、降息同时对贷款产生影响，对购房者来说，这将为他们减轻负担。
另外，苏剑表示不太认同央行降息楼市是受益方，此次降息是一个大的经济范围的调整，不仅仅是针对楼市的。对于楼市来说这可以说是对刚需的限制的相对放松，政府对之前限购“一棒子”打死状态的缓解之举。而关于此次降息的影响，苏总说，根据相关数据统计，截止目前，北上广深楼市存量高达1.4万个亿，同时五月销售也是近阶段的，惠州楼市相对来说出量速度是较慢，应当进一步去楼市存量。
最后，苏剑对购房者给予一个建议，买房最终还是要结合自身需求，按照自己的需求去选择入市的时机是最合理的。
合纵彭斌:降息是开发商去存量和购房者入市的好时机
合纵联行董事长彭斌对记者表示：“本次降息对楼市来说是一个相对利好的消息，但其实楼市调控的总方向是没有变动的，这只是楼市‘微调’政策的一部分。日前，我们预期七月份的时候会是购房者入市机会，此次的降息无疑是提前了了这个时期。”
关于央行降息对惠州开发商及购房者的影响的方面，彭斌表示，降息必定会对楼市起到一个刺激的作用，惠州开发商应该抓住这个好时机，加快去存量的速度，同时，购房者也应该根据自己的需求，理智的选择是否入手一套房。
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