[摘要] 万亿债务、万亿存货两座泰山压顶，偿债高峰今年将至，八成房企去年完不成销售任务，绿城危机或揭开楼市“潘多拉”之盒。统计显示，今年上市房企约有万亿元债务年中逐步到期，而开发商总库存量达了历史高点的1.2万亿平方米。
预警 至少七家房企资金紧过绿城
根据Wind资讯统计，房地产行业的资产负债率已高达71.28%。其中，总负债超1.24万亿元，截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负债率超过80%。如果单从资产负债率来看，A股至少有7家房企比绿城中国的资金链更为紧张。
如果出售项目，仍无法改变负现金流状况，那么，一些房企将不得不走向真正的破产。
虽然目前看来，大规模的房企“破产潮”并未出现，但资金链危机，将会逼迫更多房企在2012年走向破产。去年底，北京市住建委发文表示，有473家房地产开发企业的资质已被注销，就表明房企已拉开了加速消失的序幕。
至于去年年底出现的南京、济南等地开发商走佬事件，更是表明，随着调控不断加码，楼市将不得不面对“不是房企破产，便是老总‘老佬’”的行业乱象。
老总论市
2012年会非常难，是冬天，是对整个行业的考验。熬过了2012年，2013年的房地产市场一定会有可遵循的内在规律，但这个规律是什么，需要大家去想去琢磨。
———万科副总裁毛大庆
限购限贷政策不知道延续至何时，老百姓购房预期不知道降低到什么程度，因为有太多不确定性，开发商账面上无论有多少现金，心里都没有数。
———建业地产董事局主席胡葆森
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