[摘要] 万亿债务、万亿存货两座泰山压顶，偿债高峰今年将至，八成房企去年完不成销售任务，绿城危机或揭开楼市“潘多拉”之盒。统计显示，今年上市房企约有万亿元债务年中逐步到期，而开发商总库存量达了历史高点的1.2万亿平方米。
万亿债务、万亿存货两座泰山压顶，偿债高峰今年将至，八成房企去年完不成销售任务，绿城危机或揭开楼市“潘多拉”之盒。
龙年经济大透视
曾被誉为中国房地产一艘航母、运营规模在上市房企中位列前五的中国绿城如今摇摇欲坠。龙年新春过罢，备受“信托门”、“破产门”、“行贿门”困扰的绿城，在1月底又传出因资金链紧张，拟再出售4个项目再套现60亿元。“绿城还能撑多久？”这个问号，其实也是人们对眼下越来越窘困的房企生存之路的疑问，原因在于，高负债、高库存已令众多开发商腹背受敌。
统计显示，今年上市房企约有万亿元债务年中逐步到期，而开发商总库存量达了历史高点的1.2万亿平方米。在熊市购买动力不足之际降价抢跑，究竟能有多大收效？开发商们似乎又比较悲观。
负债高企
万亿债务泰山压顶
绿城“信托门”凸显了开发商的融资困境和资金链危机。求贷无门的房企，大多不得不如绿城，走上通过信托融资的道路。
中金公司报告显示，2012年开始，房地产行业将迎来集合类信托偿付高峰，今年预计房地产信托到期规模2234亿元，总还款额约2500亿元。其中三季度“集合类信托”融资将到期约1000亿元，其他季度也在350亿-500亿元。
而世联地产[简介动态]董事长陈劲松认为，年中逐步到期的远不止这个数，而是上万亿债务。他解释，房企除银行贷款之外还有4笔钱要陆续偿还，其中包括离岸的私募债、信托、房地产基金、民间借贷(俗称“高利贷”)。此外，政府债务、银行抵押贷款、上下游融资，包括建筑商参建和销售预售款，都在房地产体系中循环。
【惠州楼市热点新闻】
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
