[摘要] 编者按：《房天下眼》于每周二、周四为购房者带来最新最热的楼市关注话题。截止今天，已经上线4期了。今天，小编为大家带来的是《房天下眼》第五期：限购令OR房产税，惠州楼市调控之路该如何走？
叶檀:房产税试点可能扩大 或将逐渐取代限购令
房产税将逐渐取代限购令
2011年12月底眼看快到，45个推出限购令的城市各自盘算。8个明确提出限购令的城市有7个在2011年年底到期。住建部希望继续执行限购令，各地面临财政困难，如果取消限购令，则房价有极大的可能出现报复性反弹。双方处于僵持的过程中，如果不从房产税等体制上突破，保持长期有效的房地产政策，非常困难。
从国外经验看，房产税是支撑基层政府财力的主要税种，举凡县级及以下公共教育、医疗等支出，房产税是当之无愧的重要支柱。
从1998年之后，通过培育房地产与汽车市场拉动内需告一段落，目前要靠调整房地产与汽车消费税收，来重新建立财政根基，从生产税向消费税、财产税过渡。而房产税是未来可以想象的大税基。
12月6日，中德安联保险公司通过对银行、保险等中高端客户调查显示，国内富裕人群的家庭平均流动资产在169万元左右，而每个人平均拥有1.8个银行VIP账户和3.3套房产。若加上固定资产，房地产是富裕人士手中资产占比的部分。调查显示，在全部资产中，房地产价值占比高达72%，银行存款、银行理财产品则分别占比14%、4%。
通过房产税，资产拥有者、资源占据者将付出更多的税收，同时为实体经济减税。以房地产作为增值工具的时代正在过去，逼迫富裕人群回到实体经济，为中国经济的未来以及地方财政解决内生的财政难题，是中国经济关键的一步棋。 【详情】
国税总局原副局长许善达：房产税成为主体税种不现实
房产税将扩大试点范围的说法甚嚣尘上，房产税能否取代限购政策成为房地产调控的手段？
政协委员、国家税务总局原副局长许善达12月8日在《地产》杂志等举办的“第七届中国地产金融年会”上透露，目前有很多人建议将房产税推广，取代土地财政，成为地方主力税种。但是目前将房产税作为主力税种去推广是不现实的。
就在前一天，财政部财政科研所所长贾康接受媒体访问时指出，目前正在对重庆和上海的房产税试点进行总结，将出台扩大房产税试点征收范围的方案。未来房产税将逐步成为地方财源支柱。
房产税新解
原任国家税务总局副局长、现任中国注册税务师协会会长的许善达直言，目前房地产占投资3成以上，对于GDP贡献度很高，如果开征房产税会给经济增长带来直接负面影响，这无可回避。
许善达认为，目前房产成为了一个主要消费内容，而中国城市化率还不高，如果强制以房产税来抑制房产消费，对于消费的负面作用也是很大的。 【详情】
业内专家:"十二五"房产税不大可能会全面开征
晨报讯房产税试点近一年效果初显，下一步会如何走下去？国家税务总局税收科学研究所副所长 升日前接受晨报记者采访时表示，除了调节收入分配，房产税将为地方政府提供稳定的税源，一定程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。但就其个人观点看来，在“十二五”期间，房产税全面开征并覆盖所有个人住房的可能性不大。
财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确，但目前还未到全面推开的地步。有专家认为，未来可以扩大房产税征收范围，覆盖到存量房产，房产税或取代短期限购令。中国社科院发布的2011年《房地产蓝皮书》中建议，房产税试点在“十二五”期间应加快向推广。房产税的征收宜从量从价综合征收，作为收入调节的重要手段。需要对免征或起征点加以论证，各地情况不一，要有所体现。 【详情】
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