[摘要] 产权一直是很多人在争议的问题，尽管争议重重，很多人仍会觉得住宅用地70年大限的事还很遥远，但对位于青岛经济技术开发区黄岛区的阿里山小区居民来说，撞“限”的日子已经真真切切地来了。仅有20年、30年的住宅用地使用权期限是黄岛一度作为改革先行者的产物。
当地官方期待政策出台
“对我们基层而言，阿里山小区土地使用权续期问题确实比较棘手。”接受本报记者专访时，黄岛区国土资源分局新闻发言人、副局长赵彦青坦言。
赵彦青对记者解释，当初开发区之所以对部分住宅用地作出20年、30年的期限限制，一方面是因为没有相关政策可以参照，另一方面，当时对开发区的发展程度不是很有信心，“所以就抱着先定20年、30年试试看再说的心态”。
赵彦青回忆，2009年时，有媒体还误传黄岛区国土资源分局出台“100平米交6万元”的有偿续期方案，再加上小区居民接连不断咨询，“当时我们的压力确实很大”。
但正是这些集中意见让黄岛区国土资源分局认识到问题的严重性。该部门立即向开发区管委会和青岛市国土资源和房屋管理局汇报，并和房产部门一起，通过查找卷宗和入户调查等，对基本情况进行了摸底调查。
统计结果显示，青岛经济技术开发区自成立以来，包括阿里山小区在内的出让20年、30年使用年限的住宅出让用地共计41宗，总用地面积667.5亩，业主总数为5071户。土地使用年限为20年的共33宗，总用地面积540.7亩，业主总数为4422户，其中有一宗33.6亩土地使用权期限截止到2009年6月30日，涉及的业主为310户。此外，还有土地使用年限为30年和35年的出让土地8宗。
赵彦青向记者解释，目前该小区居民办理过户并不受影响。在他看来，国家出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读之前，政府部门确实无法给小区居民一个满意的答复。
带着类似困惑，赵彦青曾和青岛市国土资源和房屋管理局相关领导于2009年下半年赴京请示国土资源部政策法规司，得到的答复是留下书面请示，回去等候消息。之后，赵彦青从青岛市国土资源和房屋管理局得到的消息是，国土部已将相关材料转交给人大，目前还没有进展。
“不知道国家会出台什么政策，但不管什么政策，都希望不要让我们这些老百姓为之前的政策失误埋单。”小区居民赵欣说。
“坦率讲，我们希望让更多人了解这件事情，推动问题的解决。”赵彦青称。
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