[摘要] 若说惠城受争议片区，金山湖无疑是其中之一。遍地楼盘，房价仅次于江北，配套设施兑现的速度却大大落后于楼栋崛起。但无论争议如何大，这个片区一直都是惠城“新贵”，被多家房企“群雄逐鹿”，且经常被拿来与CBD江北相比较。
若说惠城受争议片区，金山湖无疑是其中之一。遍地楼盘，房价仅次于江北，配套设施兑现的速度却大大落后于楼栋崛起。但无论争议如何大，这个片区一直都是惠城“新贵”，被多家房企“群雄逐鹿”，且经常被拿来与CBD江北相比较。
买江北还是买金山湖？这是众多购房者曾面临或者正面临的选择题。两片区各有千秋，专业的业内人士也无法给你准确的答案，只会告诉你，看你更想要什么。江北是惠州行政中心，商场、写字楼、城轨站都在此地，金山湖环境优美，后期规划蓝图同样很美，就目前而言，金山湖整体房价尚低于江北。
据中原地产数据，2016年6月金山湖成交754套，均价8926元/平。而在2014年，片区还有楼盘低至4字头，如浩盛嘉泽园曾推出4888元/平起的特价房源，方直东岸也曾推出仅5字头的特价房。在2016年，“特价房时代”或一去不复返。
“我认为惠城区的楼价在过去一直被严重低估，主要的原因是供应量在同一个时间区间内过度集中的释放，造成结构性的供过于求、同质化竞争严重，导致各个项目为了保障销量放弃溢价甚至放弃合理的开发利润，所以价格一直低位徘徊，特别是金山湖等热点片区。”中原地产董事长钟志斌称，随着供应集中放量期过去，市场供需关系将会转变，这些片区的楼盘价值将会被重新发现。
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方直东岸新品诚意登记中，预计7月中旬推出三期32/33栋新品，主力户型为建筑面积89/91/113平米三房，约250套房源，现认筹2万享6万优惠。另少量T1/T2栋公寓在售，主力户型为建筑面积56-78平米，带非毛坯，单价9600-11000元/平米。（具体以开发商公布为准）
项目简介：
方直东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。方直东岸共分四期开发，目前在开发四期。
方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。
方直东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是首创艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在方直东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。
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