[摘要] 若说惠城受争议片区，金山湖无疑是其中之一。遍地楼盘，房价仅次于江北，配套设施兑现的速度却大大落后于楼栋崛起。但无论争议如何大，这个片区一直都是惠城“新贵”，被多家房企“群雄逐鹿”，且经常被拿来与CBD江北相比较。
若说惠城受争议片区，金山湖无疑是其中之一。遍地楼盘，房价仅次于江北，配套设施兑现的速度却大大落后于楼栋崛起。但无论争议如何大，这个片区一直都是惠城“新贵”，被多家房企“群雄逐鹿”，且经常被拿来与CBD江北相比较。
买江北还是买金山湖？这是众多购房者曾面临或者正面临的选择题。两片区各有千秋，专业的业内人士也无法给你准确的答案，只会告诉你，看你更想要什么。江北是惠州行政中心，商场、写字楼、城轨站都在此地，金山湖环境优美，后期规划蓝图同样很美，就目前而言，金山湖整体房价尚低于江北。
据中原地产数据，2016年6月金山湖成交754套，均价8926元/平。而在2014年，片区还有楼盘低至4字头，如浩盛嘉泽园曾推出4888元/平起的特价房源，方直东岸也曾推出仅5字头的特价房。在2016年，“特价房时代”或一去不复返。
“我认为惠城区的楼价在过去一直被严重低估，主要的原因是供应量在同一个时间区间内过度集中的释放，造成结构性的供过于求、同质化竞争严重，导致各个项目为了保障销量放弃溢价甚至放弃合理的开发利润，所以价格一直低位徘徊，特别是金山湖等热点片区。”中原地产董事长钟志斌称，随着供应集中放量期过去，市场供需关系将会转变，这些片区的楼盘价值将会被重新发现。
金山湖在售热盘推荐>>>>
方直东岸新品诚意登记中，预计7月中旬推出三期32/33栋新品，主力户型为建筑面积89/91/113平米三房，约250套房源，现认筹2万享6万优惠。另少量T1/T2栋公寓在售，主力户型为建筑面积56-78平米，带非毛坯，单价9600-11000元/平米。（具体以开发商公布为准）
项目简介：
方直东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。方直东岸共分四期开发，目前在开发四期。
方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。
方直东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是首创艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在方直东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。
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项目简介：
中洲·中央公园座落于美丽的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，一座将与CBD分庭抗衡的CRD（中央休闲区）大城正在崛起。
中洲·中央公园总建面300万平米的城市综合体、54万平米的CRD商圈，中洲·中央公园以恢宏的气势雄居惠州城央大盘之首，产品囊括高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等，将成为惠州全业态、全配套，宜居、宜业、宜游的一生之城。
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泰丰·千花岛预计2016年9月推出120套环湖别墅，主力户型建筑面积为160-220平米的双拼和联排别墅。（以开发商公布为准）
项目简介：
泰丰·千花岛位于“十大宜居城市”惠城-金山湖岛心，湖光绮丽，交通便捷，周边商务，医疗，教育配套齐全。千花岛是泰丰集团在惠城的扛鼎之作。基于宜居城市与自然资源的相互交融，以人为本，生而卓越，致力在美的金山湖-为深惠中心呈现一个的生态人居，将金山湖的生活价值推向新高度。
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保华铂郡首批产品3栋、11栋、15栋房源推出时间待定，户型为建筑面积95平米、107平米、118平米、132平米、167平米。（以开发商公布为准）
项目简介：
保华铂郡位于惠州南部新城金山湖片区核心地段，坐享城市一级资源：市政运动措施配套(金山湖跳水馆、金山湖体育馆、体育中心等)、名校教育群(惠州新一中、惠南学校、惠州学院等)、市政公园(金山湖公园)、河麦成熟商圈配套，成就南城核心区首席宜居综合体项目。
保华铂郡是保华地产继风华丽都项目之后，十年磨一剑再造精品城市花园系作品。项目规划集叠墅、洋房、高层、创意商业街购物中心一体的城市综合体项目，以城市运营者使命填充南部新城目前缺乏高端商业中心的空白，提升片区居住与投资价值。
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