[摘要] “近期二手房市场活跃，成交量不断上升。”这是记者走访我市多家中介门店时听到多的一句话。自今年以来，不动产统一登记政策落地，央行数次降准、降息，加上3.30新政出台，二套房贷首付低降至4成，二手房免征营业税年限由5年改为2年，一系列利好政策如强心剂般注入市场。
后市策略
选择靠谱中介机构
业界人士普遍认为，现阶段正是买房的好时机，错过了或难再遇上。
“建议购房者把握当前市场机会，看到合适的房子快速出手，以防价格上涨。”家世界置业有限公司总经理李德新表示，现成交主力户型为90m2~120m2，受政策影响放盘量有所增加，为客户提供了更多选择，此时正是出手的好时机。
我爱我家房地产服务有限公司总经理程东东也认为：“在目前购房条件宽松、惠州房价稳中有升的情况下，广大消费者尤其是刚需群体应及时入市。”
“现在是买房正当时，为避免个人交易引起不必要的纠纷，建议客户委托规范的中介公司去办理，更省时省心。”运通房产中介有限公司总经理黄运平提醒，市民在要选择中介公司时，首先要了解其资质、经纪人资格等，然后从中选择有一定从业年限和规模、信誉度高、口碑良好的公司。
面孔
70多岁阿婆拉着我的手哭了
经纪人：曹丙朝
年龄：80后
我从2011年进入中介行业，来到我爱我家房地产服务有限公司。经纪人是一个富有挑战性的职业，我们能从中学到很多东西，尤其是极大地锻炼了我的耐心和信心。
记得刚入行时，二手房市场正值发展高峰期，因为以前金山湖、仲恺、大湖溪、江北往博罗那一带都没有太多的新楼盘推出，而不少二手房源都处于中心区，颇受购房者青睐。忙的时候，每天要带5、6批客户去看房，有时晚上11点钟过后还在陪客户看房。空闲一些的时候，我们便出去逛逛新放出的房源，为客户提前把关。
开心的事就是陪客户挑到满意的房子。有时候，客户会考虑很长一段时间，我试过长的成交周期是3年。日复一日、年复一年地跟进，后终于找到了他满意的房源，我也感觉完成了一件“大事”。
还有一位客户让我印象深刻。那是一位70多岁的婆婆，我陪她找了3、4个月的房子，每个月都用电动车载着她至少看20套房，后我为她看中的那套争取到合适的价格，签合同时，她感动得拉着我的手哭了。
其实对我来说，我只是做了自己应该做的事，正如我们公司服务理念一样：只问耕耘，不问收获。我希望，凭借我爱我家这个平台的资源和自己的专业能力，帮助更多市民顺利挑选到称心如意的房子。
换套二手房价格划算住得舒心
购房者：温女士
年龄：50后
去年，我在东湖花园买了一套二手房，是90多平方米的自住三房，现在和儿子、儿媳还有孙子一起住，感觉很好。
我是惠州本地人，对惠州有很深的感情。惠州环境和气候都很好，适合我们养老。儿子和儿媳妇都在惠州工作，所以现在是三代同堂。之前我们住的是靠马路的一套房子，晚上睡觉噪音特别大，所以决定换一套。
之所以买二手房是因为它是已装修好的，拎包入住非常方便，不用再花时间和精力去考虑装修的事情。在其他方面，我们也考虑了比较多，重要的是要方便小孩上学。现在，我孙子就在第十小学读书，每天接送很省事。另外，我们还考虑到小区配套，包括菜市场、医院、小区花园等，终也是挑了挺久才定下来。
一切为了孩子，所以在看过这套之后，觉得挺满意的，虽然价格偏贵了些，后还是决定买下来。之前也有人说，二手房是别人住过的，难免有这不好、那不好，但我觉得那是偏见。现在住了一年，我们都觉得买二手房是正确的选择，因为比起地段同样好、配套同样齐的新房来说，这价钱还是特别划算的，而且又不用担心装修污染，稍微收拾一下就非常温馨了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
