[摘要] 作为惠城区楼市的主战场之一，2015年的金山湖片区依旧是市场焦点。2015年金山湖片区新增住宅供应将高达七千多套，加之原有的市场存量，区域楼市供应体量仍然高企。2015年的金山湖楼市傲娇如初，却难任性而为之。
规划美好 现实未满
在楼盘蜂拥崛起的同时，金山湖区域楼市着实一派繁荣。但，楼市“新常态”背景下，购房者愈发理性出手。拨开繁荣的外表，金山湖实质问题亦逐渐凸显。
正如“理想很丰满，现实很骨感”之理所言，金山湖片区当前现状则处于“规划美好，现实未满”，区域配套基本仍停留在规划阶段。
作为惠州楼市的焦点片区，从地理位置上看，金山湖是城市心脏，是惠州严格意义上的中心。《惠州城市总体规划（2006-2020）》纲要中指出，以金山湖为中心的南部新城将承担着文化中心、体育中心、医疗卫生中心、高等教育中心等诸多城市配套功能。大手笔规划，已确立了金山湖在城市发展中的重要位置。
景富集团总裁张凤燕认为，“目前金山湖区域配套并非很成熟。虽然区域供应量迅速上涨，而配套没能跟上建设的步伐，形成“错配”现象。长远来说，根据城市整体规划与发展，金山湖区域发展需要时间沉淀、消化，未来发展前景仍然值得期待”。
逐步建成并投入使用的金山湖公园（来源：房天下 摄影：张细妹）
不少房天下网友看房体验，“若非自驾，前往金山湖看房，极易陷入‘进得去，出不来’的困境。”目前，值得庆幸的是，金山湖公园已逐步建成并投入使用，成为金山湖片区不可多得的休闲配套之一。
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