惠城江南地区17万平土地流拍 挂牌起始价超3亿元

——《地一现场》土地成交与挂牌监控

房天下  作者：伍磊  2014-12-24 16:05

[摘要] 12月24日，惠城江南地区4宗商住用地流拍，总面积共170881.2平，挂牌起始价33050万元。

GP2014-38地块详情：

（一）挂牌地块编号：GP2014-38；

（二）地块位置：惠州市惠城区江南地区

（三）规划编号：17-05-01、17-05-02-01；

（四）地块范围：平面界址点以宗地图为准, 宗地竖向界限以《规划条件告知书》（案卷编号：PB20130094）规定为准；

（五）土地用途为：17-05-01地块为商服用地；17-05-02-01地块为商服、住宅用地；

（六）土地使用权出让面积为：19467.5平方米（其中：17-05-01地块为4908.3平方米；17-05-02-01地块为14559.2平方米）；

（七）计算指标用地面积为：25751.5平方米（其中：17-05-01地块为7126.5平方米；17-05-02-01地块为18625平方米）；

    （八）容积率为：17-05-01地块≤2.17%；17-05-02-01地块≤2.1%；

（九）建筑密度为：17-05-01地块≤33%；17-05-02-01地块≤32%；

（十）绿地率为：17-05-01地块≥20%；17-05-02-01地块≥30%；

（十一）计容积率建筑面积为：≤54576平方米；其中：17-05-01地块≤15463平方米（商业≤14663平方米、配套设置≥800平方米）;17-05-02-01≤39113平方米；（住宅≤35003平方米、商业≤3910平方米、配套设置≥200平方米）；

    （十二）土地使用权出让年期为：商服用地40年，住宅用地70年；

  （十三）动工及竣工时间：地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起两年内（因不可抗拒因素除外）；

（十四）土地交付使用时间：地块具体交付时间为领取《国有土地使用证》之日起六个月内，竞得人在交清全部地价款后两个月内必须申请办理土地初始登记，领取《国有土地使用证》。

土地开发及使用规定

（一）该宗地按现状挂牌出让；

（二） 竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB20130094）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设；

（三）开发投资总额不少于18800万元（含地价）；

（四）该地块场地平整工作由竞得人自行负责，费用自理；

（五）中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%。

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