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惠城江南地区17万平土地流拍 挂牌起始价超3亿元

——《地一现场》土地成交与挂牌监控

房天下  作者:伍磊   2014-12-24 16:05

[摘要] 12月24日,惠城江南地区4宗商住用地流拍,总面积共170881.2平,挂牌起始价33050万元。

12月24日,惠城江南地区4宗商住用地流拍,总面积共170881.2平,挂牌起始价33050万元。

惠城江南地区成交地块详情
地块编号地块位置土地面积容积率土地类型挂牌总价
GP2014-36江南地区17-02-0163539.9R≤1.46住宅和商服用地11300
GP2014-37江南地区17-03-01、17-03-0575586.3R≤1.5住宅和商服用地12600
GP2014-39江南地区13-10-0112287.5R≤2.65商服和住宅用地4000
GP2014-38江南地区(17-05-01、17-05-02-01)19467.5R≤2.1住宅和商服用地5150

GP2014-36地块详情:

(一)挂牌地块编号:GP2014-36;

(二)地块位置:惠州市惠城区江南地区17-02-01;

(三)规划编号:17-02-01;

(四)地块范围:平面界址点以宗地图为准, 宗地竖向界限以《规划条件告知书》(案卷编号:PB20130092)规定为准;

(五)土地用途为:商服、住宅用地;

(六)土地使用权出让面积为:63539.9平方米;

(七)计算指标用地面积为:74518.1平方米;

(八)容积率为:≤1.46;

(九)建筑密度为:≤35%;

(十)绿地率为:≥30%;

(十一)计容积率建筑面积为:≤108765平方米(住宅≤97715平方米;商业≤10800平方米;配套设置≥250平方米);

    (十二)土地使用权出让年期为:商服用地40年,住宅用地70年;

   (十三)动工及竣工时间:地块动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起两年内(因不可抗拒因素除外);

(十四)土地交付使用时间:地块具体交付时间为领取《国有土地使用证》之日起六个月内,竞得人在交清全部地价款后两个月内必须申请办理土地初始登记,领取《国有土地使用证》。

土地开发及使用规定

(一)该宗地按现状挂牌出让;

(二) 竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求,必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》(案卷编号:PB20130092)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设;

(三)开发投资总额不少于38500万元(含地价);

(四)该地块场地平整工作由竞得人自行负责,费用自理;

(五)中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%;

(六)竞得人须按《规划条件告知书》(案卷编号:PB20130092)的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承担17-02-02地块幼儿园的建设,建成后无偿交给惠城区教育部门管理。

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