[摘要] 从高处俯瞰惠阳淡水，高楼大厦已替代民房及老建筑成为城市主体建筑，楼盘广告遍布大街小巷，围绕着老城中心的周边区域，已有不少楼盘崛起，房地产业在这个区域正如日中天。
楼市土豪：重金打造南站新城 成房企眼中“香馍馍”
实时规划，惠州南站新城面积已扩大至11.5平方公里。
惠州南站新城的规划，使整个新桥片区都成为惠阳的吸睛地，片区楼盘均价已达6800-7000元/平。土湖、大亚湾西区等地段，因与淡水老城区，也成为房企眼中的“香馍馍”。
进入惠州南站道路（图片来源：房天下）
星河丹堤、星河湾、昶园、中信新城、府河名居等楼盘林立，距离惠州南站最近的昶园预计元旦将首次开盘，据项目销售顾问透露，房价与周边楼盘相差无几，或也将在6800-7000元/平之间。
雅居乐地产拿下的新桥片区100余万平土地也已动工修建，现别墅已基本建成。
惠阳发展：从无人买房到抢着买房
“现在的淡水跟几年前差距很大，都是自建房，很少人会买房，公交车很少、不会堵车，现在上下班和节假日都会堵车，出去宁愿走路或者骑车。”
淡水人周先生经历了惠阳的变化，“以前很少人在这边买房，现在很多人来买房，有本地的有外地的，的是深圳的。”
惠阳各大楼盘均表示，深圳客占据了买房客的很大一部分比例，甚至高达8成，低价、学位、环境等都是这一部分人在惠阳购房的因素。
“在深圳孩子没办法落户，上不了学，来惠阳看过很多次了，有的楼盘是自己建的学校，落户上学都比深圳要容易很多，房价比深圳便宜很多，离深圳也算近。”出于种种考虑，深圳的李女士毅然做了惠阳一楼盘的业主。
巨头陨落 光耀城成寂静城
在各大楼盘热销的同时，光耀三个楼盘显得十分清冷。
走惠南大道进入惠阳，光耀城在路边显得尤为安静，惠大高速转入白云六路处，“先生的湖”的广告牌仍然高挂。
2014年初，光耀城的销售顾问还在畅谈2014年的推货计划，对于房价有着必涨的信心，光耀将军湖势头凶猛，马克住区仍是热盘。而2014年尾，光耀集团已在惠州沉寂，惠阳三盘均悄无声息。
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