[摘要] 从高处俯瞰惠阳淡水,高楼大厦已替代民房及老建筑成为城市主体建筑,楼盘广告遍布大街小巷,围绕着老城中心的周边区域,已有不少楼盘崛起,房地产业在这个区域正如日中天。
从高处俯瞰惠阳淡水,高楼大厦已替代民房及老建筑成为城市主体建筑,楼盘广告遍布大街小巷,围绕着老城中心的周边区域,已有不少楼盘崛起,房地产业在这个区域正如日中天。
天时、地利、人和,惠阳可谓占尽优势,香港、深圳、东莞三地,多重交通利好使惠阳与三地距离日渐缩短,随着厦深铁路的开通,深惠两地距离缩短至20。深圳地铁3号线也将延长至惠阳,使得更多的深莞惠甚至香港购房者聚焦惠阳。
惠阳淡水(图片来源:房天下)
在降价风潮的侵袭下,惠阳仍有楼盘高调唱涨,且房价涨幅达800元/平。因厦深铁路带动,加上华南师大附属学校惠阳分校的投入使用,星河丹堤房价由2014年1月份的7200元/平已涨至8000元/平,鸿江尚城世家坐拥,房价也由1月份的7000元/平涨至7800元/平。
楼市高富帅:惠阳新中心 配套“高大上”房价亦贴金
惠阳区政府座落于金惠大道上,惠阳中心也随之转移,玛斯兰德、天虹先后建立,现已成为惠阳区成熟的商业配套,鸿江尚城世家、清泉城市广场、诚杰壹中心、财富大厦等盘也携带商业、写字楼正待落地。
诚杰壹中心253米高的写字楼或将成为片区地标性建筑,清泉城市广场打出“华南区的沃尔玛”将入驻的旗号,鸿江尚城世家将引进大润发……惠阳新中心已贴上“高大上”标签,房价引领整个惠阳。
楼市新贵:临近新中心 坐拥高尔夫景观楼盘迅速崛起
与惠阳新中心仅5的土湖,房地产业也在迅速发展中,以前的荒地已变成漂亮的楼体,棕榈岛高尔夫球场也坐落在此,为楼盘多添风景。
现该地段楼盘保利阳光城、太东棕榈泉均已在售,水岸新天也已圈地。附近的东方新城已交楼,有业主入住。
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楼市土豪:重金打造南站新城 成房企眼中“香馍馍”
实时规划,惠州南站新城面积已扩大至11.5平方公里。
惠州南站新城的规划,使整个新桥片区都成为惠阳的吸睛地,片区楼盘均价已达6800-7000元/平。土湖、大亚湾西区等地段,因与淡水老城区,也成为房企眼中的“香馍馍”。
进入惠州南站道路(图片来源:房天下)
星河丹堤、星河湾、昶园、中信新城、府河名居等楼盘林立,距离惠州南站最近的昶园预计元旦将首次开盘,据项目销售顾问透露,房价与周边楼盘相差无几,或也将在6800-7000元/平之间。
雅居乐地产拿下的新桥片区100余万平土地也已动工修建,现别墅已基本建成。
惠阳发展:从无人买房到抢着买房
“现在的淡水跟几年前差距很大,都是自建房,很少人会买房,公交车很少、不会堵车,现在上下班和节假日都会堵车,出去宁愿走路或者骑车。”
淡水人周先生经历了惠阳的变化,“以前很少人在这边买房,现在很多人来买房,有本地的有外地的,的是深圳的。”
惠阳各大楼盘均表示,深圳客占据了买房客的很大一部分比例,甚至高达8成,低价、学位、环境等都是这一部分人在惠阳购房的因素。
“在深圳孩子没办法落户,上不了学,来惠阳看过很多次了,有的楼盘是自己建的学校,落户上学都比深圳要容易很多,房价比深圳便宜很多,离深圳也算近。”出于种种考虑,深圳的李女士毅然做了惠阳一楼盘的业主。
巨头陨落 光耀城成寂静城
在各大楼盘热销的同时,光耀三个楼盘显得十分清冷。
走惠南大道进入惠阳,光耀城在路边显得尤为安静,惠大高速转入白云六路处,“先生的湖”的广告牌仍然高挂。
2014年初,光耀城的销售顾问还在畅谈2014年的推货计划,对于房价有着必涨的信心,光耀将军湖势头凶猛,马克住区仍是热盘。而2014年尾,光耀集团已在惠州沉寂,惠阳三盘均悄无声息。
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