[摘要] 房子的销售速度，不仅受地段价值影响，也受到产品设计，项目定位，销售策略的影响。惠州出现的大量地产项目中，有这么一些面孔“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同”，开盘时的花团锦簇早已成过眼云烟，杀猪刀一般的时光走过，他们就这么走着走着成了少人问津的“剩斗士”，个中缘由甚至连他们自己都说不清楚。
合生愉景湾400-890-0000 转 667107
开盘时间：现在售公寓为2012年8月25日推售，别墅为2012年年底发售
症结：项目规划上含糊不清，并于后期更改定位，起初着眼于旅游配套而后期又定位为微养生目的地，而为了凸现项目的竞争力在水口片区修建的高尔夫球场更是与周边区域格格不入，并最终被相关部门叫停。其一线优越的东江景观始终未能化，再加上其周边的环境以及交通配套的滞后，项目的销售步伐渐趋缓滞。
动态：合生愉景湾在售228㎡联排别墅，中间位均价7500元/㎡，端头位均价9500元/㎡；F1栋75-125㎡江景非毛坯公寓均价6300元/㎡，新加推公寓均价6800元/平，带1600元/㎡标准豪装；另有220㎡一梯一户南北通透江景洋房，毛坯均价格5500元/㎡，非毛坯价格为6500元/㎡。
交通状况：公交车：城区内乘坐303，13，398，388，888等公交车于蓬陵路口下可到达项目；未来交通：五年内将建成至十条高速公路(惠大、惠盐、惠河、广惠、粤湘、沿海、深汕（头）、瑞汕（尾）、河清、从莞)，实现与珠三角城市的；规划建设的东江堤岸，一路延伸至惠城区江北CBD，建成后15内可达江北CBD；距离东部建设中的惠州机场12.5公里。自驾车：深圳至项目路线：1）机荷高速—惠盐高速（镇隆出口转）—莞惠高速（“广州 潮州/广州 河源”方向直转）—广惠高速（水口 横沥/蓬陵出口旁500米）2）机荷高速—深汕高速(“广州 惠州”方向直转)—广惠高速（水口 横沥/蓬陵出口旁500米）；广州至项目路线：广惠高速（水口 横沥/蓬陵出口旁500米）
|
| 合生愉景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
