[摘要] 10月10日,惠州房天下摸底调查惠州本地12家主流银行,事实却有点“逗你玩”,几近所有银行均同一表态“未收到新政执行细则通知”,等待上级通知成为目前多数银行工作人员的统一口径。
【房天下讯 张细妹】自国庆节后,银行房贷利率备受聚焦,关于各大银行相继表态执行“认贷不认房”新标准的各类新闻不断增多。根据报道,工、农、建等多家国有银行已相继表态执行“930房贷政策”,已出台了具体措施,并按照新的房贷政策开始执行。
然而,在各种风声背后,惠州市场具体情况又是如何?10月10日,惠州房天下摸底调查惠州本地12家主流银行,事实却有点“逗你玩”,所有银行均同一表态“未收到新政执行细则通知”,等待上级通知成为目前多数银行工作人员的统一口径。
“等贷”:具体细则等上级通知
当前,惠州多家银行首套房贷利率仍以上浮10-15%为主流,平安银行、兴业银行、广东发展银行、东莞银行四家首套房贷利率达20%。仅有招商银行一家表示执行基准利率标准。
尽管当前惠州地方银行未有具体执行细则出台,但仍难掩市场向好。根据多个银行工作人员反映,既然央行已出台政策,相信不久时间内,各地银行也将会跟进出台相应的具体细则。
来源:惠州房天下
银行房贷利率未见折扣优惠
根据“930房贷政策”,房贷利率下限为基准利率的0.7倍。纵观惠州各大银行,目前市场除了招商银行一家执行基准利率标准之外,其余银行均未见任何折扣优惠。
对于表示执行新政的工、农、建三大行,在惠州市场却仍“只闻其声未见其人”。根据惠州房天下调查,惠州中、农、建、工四大行,无一银行开始执行新政,首套房贷利率仍上浮10-15%。尤其对于已经传开的“惠州农业银行已执行新政”一说,接受咨询的农行工作人员反复强调,“我们未收到任何执行通知,具体政策出来后我们将会通知客户的。”
招商银行首套房贷利率已经出现回落,可达基准利率,二套房贷利率则仍为上浮20%。根据招行的个贷经理表示,对于“认贷不认房”,招行此前有执行过,后来因房贷业务紧缩而取消,目前执行新政与否也同样在等通知。
邮政储蓄银行、平安银行、惠州农商银行、广东发展银行、兴业银行等银行房贷利率仍无变化,处于10-20%的上浮空间。
二套房贷利率上浮幅度仍很大
根据惠州房天下调查,在惠州12家主流银行中,目前对二套房贷利率执行标准仍较为严苛,利率多为上浮15-20%。其中, 惠州农商银行二套房贷利率则上浮25%,广东发展银行则上浮30%,为此次二套房贷利率上浮的银行。
>>>上期房贷调查
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延伸阅读:
房价或将上涨 买房需看准时机
在“930房贷政策”出台之际,惠州房天下时间上线网络调查,有35%受访者认为限贷松绑后房价将上涨。同时,新政也在很大程度上影响了购房者的置业计划,39.71%受访者表示“进一步等待地方政策”再出手,22.94%受访者则表示“近期会加紧出手”。
业内观点
政策有利 但不能立马扭转购房者心态
在惠州世联行客户与策略资源部总经理胡光宇看来,限贷松绑是有利的,但是不代表立马可以扭转购房者的心态。对于惠州市场来说,楼市库存压力大,购房者对未来市场的信心不是仅凭单一的金融政策就能恢复的。
刺激刚需 鼓励首套房置业
惠州市中城嘉信总经理杨锦斌表示,房贷新政影响很大,鼓励刚需首套房置业,对惠州楼市有利好。今年惠州楼市一路较为低迷,刚性需求受压抑,此次对利率下限的规定也有积极作用。
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