[摘要] 于开发商，“金九银十”或是楼市福音，传统楼市旺季，自然被寄予厚望；于购房者，“金九银十”概念并不浓烈，只要优惠实在，价格驶入心理预期，便可入手。
【房天下讯 张细妹】于开发商，“金九银十”或是楼市福音，传统楼市旺季，自然被寄予厚望；于购房者，“金九银十”概念并不浓烈，只要优惠实在，价格驶入心理预期，便可入手。
然而，对比往年楼市，2014年的楼市似乎有点命运多舛。自年初至今，苦于房贷持续收紧，各地政府不断争先救市，楼市却仍难见大起色。一年中最后一个旺季节点，开发商们早已卯足劲等待冲击，或为缓解资金链，或为全年业绩目标。
多位业内人士预测，金九银十或将迎来新一波推货高峰期；惠州房天下调查显示，绝大多数购房者仍徘徊于“买or不买”的深刻博弈中；惠州楼市持续走下行通道，政府是否将出手救市？……究竟，金九银十惠州楼市将上演一场什么样的欢喜剧？且看本期楼市猜想。
猜想一：楼盘集中推货 产品多样化
自8月以来，惠州楼市暖场不断，楼盘推货也稍显起色。据惠州房天下数据监控中心统计，8月份惠城区（含仲恺、下同）仅有6个项目获得预售许可证，分别为中信凯旋城、富丽嘉园、东江学府、佳兆业1号、瑞泰幸福里、金山湖丹荔园。可供应住宅（含商业）共2403套，供应面积共254136.97平方米。
进入9月，惠州楼盘入市步伐愈发加速。据惠州房天下数据监控中心统计，仅在（9.1-9.7）一周时间内，惠城区便有5个获得预售许可证，分别为保利达•江湾南岸、宏新•蜜糖小城、富丽嘉园、花样年华公寓、鸿润•叠韵。可供应住宅（含商业）共1376套，供应面积为159694.62平方米。9月首周的预售推货量已超8月半数，呈现骤涨趋势，且面积段集中在80-200平米，2-4房的户型单位足以满足刚需及改需的不同需求。
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