[摘要] 传统的楼市"金九银十"并没有如往期的热闹，相反，开发商们显得忧心忡忡，"欲说还休，却道天凉好个秋"，上半年楼市的低迷，也让惠州的开发商在金秋欲说还休，愁上心头！开发商在一轮休整之后，面对这个传统的丰收季，显得更加的谨慎。9月，惠州楼盘都在伺机而入，许多开发商是不见兔子不撒网，都在等待他们的"好时机"。
惠城仍为推货主力军 仲恺楼盘势头强劲
纵观惠州9月份预开盘的项目而言，惠城区依旧占据大比重的38.9%。而9月环比8月较为突出的一点就是，仲恺区9月入市的楼盘有8个，占大比重的22.2%，环比增加300%。其余县区开盘楼盘数基本与8月持平。
根据房天下房网数据监控中心数据显示，除惠城区外的县区的22盘中仅有3盘为8月份准备入市，但拖延至9月的。相反，惠城区14盘中有4盘为8月准备入市而因为种种原因顺延至9月的。这表明惠州各县区开发商对市场信心更强，也侧面反映各县区仍有十分旺盛的购房需求。
根据数据显示，仲恺区在下半年发展势头尤为猛烈，9月预开楼盘有8个之多。而较早前数据显示，仲恺下半年住宅预计供应量约4969套，面积约46.49万㎡，较上半年的22.56万㎡供应量将增长。 “金九银十”仲恺至少会有7个纯新盘将入市，预计有近千套货量。下半年仲恺或迎来入市高峰，发展势头锐不可当。
精耕细作或迎复苏 让利促销仍为下半年主旋律
开发商之所以谨慎入市也是情有可原，与其在楼市低迷期艰难开盘，还落下“卖不出去”的口实，倒不如在楼市回暖之后，一炮打响！实际上楼市是否真的如此低迷？答案是“未必”。以海伦春天为例，启动电商之后三天就去化达20套，看房团当天也能成交23套之多，逆市热销的原因就在于实打实的让利让购房者感受到实实在在的优惠。从这些楼盘逆势热销的模式看来，下半年让利促销仍为主调。
9月楼市要丰收还得精耕细作，除了真枪实弹的让利之外，现场服务以及推广销售策略上的细化也显得尤为重要。逆势下开发商可以趁此机会修炼自身，提高专业性，迎接复苏。
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