[摘要] 合生上观国际项目副总经理许旭晅表示，二季度开发商多会推出优惠，出现以价换量为正常。“二季度刚好遇上五一黄金周，是房地产开发商比较大的一个节点，每年都会推出或多或少的优惠来冲业绩，今年也不例外，现在开发商已经开始行动，接下来也肯定会围绕着5月来做文章，二季度价格回落的可能性很大。”
一季度，惠州开发商异口同声“惠州楼市健康稳健发展，整体持上涨基调。”然而就一季度数据，无论供应还是成交，同比去年皆呈现下跌，步入二季度以来，惠州市场上开始出现多楼盘降价及高折扣优惠信息，部分业内人士亦指出惠州二季度楼市不容乐观。
合生上观国际项目副总经理许旭晅
二季度降价走量或持续 房价或回落
合生上观国际项目副总经理许旭晅则表示，二季度开发商多会推出优惠，出现以价换量为正常。“二季度刚好遇上五一黄金周，是房地产开发商比较大的一个节点，每年都会推出或多或少的优惠来冲业绩，今年也不例外，现在开发商已经开始行动，接下来也肯定会围绕着5月来做文章，二季度价格回落的可能性很大。”
据房天下不完全统计，四月，惠州共有17个楼盘出现降价，一百多个楼盘争相祭出给力优惠折扣。“房贷收紧的势头丝毫没有减弱，在市场供应量加大和资金收紧的双重压力之下，各种力度罕见的促销手段层出不穷，直降单价、降总价、认筹大优惠、一成首付等明降暗降齐上阵，局面蔚为壮观。”许旭晅指出，按照目前市场的情况，这种模式在二季度可能会延续下去。
房贷收紧无大影响 “单独二胎”政策助销大户型
马年开局，惠州房贷利率收紧，购房者观望情绪加浓，不少业内人士均担心成交将受影响，许旭晅提出不一样的看法，“相对来说，房贷利率收紧已属去年的事，最开始确会导致购房者的观望情绪及或抵触情绪。但经过长时间的缓冲，加上房贷收紧已蔓延，因此，现在对购房者的营销已经没那么大。”
自惠州“单独二胎”政策落地以来，不少开发商应景推出三房、四房户型，许旭晅肯定该政策对大户型的助销作用。“对于一般家庭来说，单独二胎政策落地影响不大，但对于公务员、事业单位、医院、学校等购房群体来说都是巨大利好，对于大户型起到助销作用属于正常。”
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