[摘要] 3月21日，惠州市房产管理局局长陈力强做客惠州报业传媒集团旗下今日惠州网“惠民在线”论坛与网友在线交流。对网友提到惠城区江北喜悦城果花园至今未交楼的问题，他表示由于开发商和承建商之间出现合同纠纷，使该楼盘变成问题楼盘。同时，记者从市房管局了解到，除喜悦城果花园外，市区还有31个问题楼盘。
3月21日，惠州市房产管理局局长陈力强做客惠州报业传媒集团旗下今日惠州网“惠民在线”论坛与网友在线交流。对网友提到惠城区江北喜悦城果花园至今未交楼的问题，他表示由于开发商和承建商之间出现合同纠纷，使该楼盘变成问题楼盘。同时，记者从市房管局了解到，除喜悦城果花园外，市区还有31个问题楼盘。
喜悦城果花园开发商和承建商有合同纠纷
网友“狂奔的蜗牛”说，他是惠城区江北喜悦城果花园小区的业主，在该楼盘买房，且已经办理按揭，也已经根据购房合同在房管局备案。然而，该楼盘至今延迟交楼近半年，楼盘也停工多时，曾经向贵单位等部门反映，可是至今无果，请问何时交楼，近千业主应该怎么办？
陈力强说，喜悦城果的问题涉及上千名业主。据该局了解，主要是开发商和承建商出现合同纠纷，所以现在变成问题楼盘。惠城区政府作为包案单位，正在积极协调处理这个问题，该局作为职能部门，将积极配合解决。
“现在这类情况，在我们惠州的房地产业的发展过程中确实时有出现，喜悦城果只是其中的个案。据惠城区政府了解，现在一些问题正在协调解决之中，具体的情况网友可以跟进，但目前确实办不了房产证。”
陈力强说，为了保持我市房地产市场的健康平稳发展，市委、市政府要求各部门高度重视这类问题，要形成合力维持市场的平稳发展，提出了要建立防范新增问题楼盘的长效机制的要求。我市市区问题楼盘处置工作领导小组办公室已拟好《关于防范新增问题楼盘的实施意见》，把各相关部门的责任重新明确，也明确了相关防范机制。
资不抵债成问题楼盘问题
对于市区有多少问题楼盘，记者从市房管局了解到，市区还有31个问题楼盘，分别是新时代花园、君龙雅苑、安泰大厦、安鸿商务大厦、园岭新苑、鸿辉大厦、天景大厦、名丰花园、侨光楼、华轩居三期、怡美嘉园、名家花园、世贸中心、伟豪领御、双城国际、顺景花园、惠和大厦、康雅苑、文星花园、江城花园、惠商苑、金世界花园、名辉豪庭、璟珲大厦、翠景豪庭、都市丽景、山水世家、翡翠家园、东江明珠花园、美地花园城、金辉新苑。
据市房管局产权科相关负责人介绍，这些问题楼盘主要问题比较复杂，包括国土方面的问题，例如一些非商业用地建住宅，却一时无法转换过来；还有和施工单位之间有工程结算方面的问题；一房多卖、高利贷举债导致的资金断裂；违规建筑无法验收，面临巨额罚款。其中的问题是资金方面的问题，因为很多涉及这方面问题的楼盘已资不抵债。
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