[摘要] 3月12日，上海8家房产中介组成联盟宣布，即日起暂停在上海安居客上发布二手房房源信息。这8家中介分别是中原地产、德佑地产、21世纪不动产、我爱我家、汉宇地产、福美来不动产、宝原地产，以及链家地产。
虽然昨日安居客已发布声明称，从3月11日起停止实施调价计划，但中介联盟并未就此结束下架行动。
前述沪上中介副总经理称，参加抵制的8家中介，目前在上海二手房市场的市场份额在43%左右，虽然目前安居客已同意取消涨价，但抵制联盟还有另外两个要求：一是要求对投放金额配比作出调整，此前中介投放1元按1.6元使用，现在他们要求提高到2元。二是可以兑换成钱的点击积分的返还标准也要上调，“我们没有提出取消竞价排名的要求，因为对方不会答应，答应了他们的业务就没法做了。”
另一中介高管也说，既然安居客已经挑起这个头了，就不会这么容易退让，“我们的目的是不让成本拉高，之前安居客已经涨过两三次价了，我们是客户，真是把安居客宠坏了。”
对于这场纷争的后续解决方案，前述安居客上海市场部相关负责人称，“客户（中介）是上帝，他们的要求我们会考虑。目前我们正处在比较好的商务谈判中，具体谈判细节不方便透露。其实也是床头打架床尾和。”
前述中介高管认为，安居客做这行也这么多年了，知名度也较高，如果真要重新找一家新公司做代理投放，也比较困难，所以他们也不想两败俱伤，“之前我们在安居客一个月的广告投放量在200万元左右，一年下来几千万，没有我们这些大公司，安居客也是生存不下去的，所以安居客肯定会妥协。”
据该高管称，沪上部分品牌中介一年在安居客的广告投放量都是几千万元，其他大型中介也差不多是这个级别。
“我们也不希望安居客倒闭关门，我们也需要电商的平台，但这种上不封顶的竞价排名对我们来说就没底了，成本大幅拉升。”前述中介高管说。
该高管还提到，安居客眼下正筹划赴美上市，所以才会妥协。
“涨价时机不当”
此次房地产电商和中介爆发正面冲突的背后，是春节后楼市持续低迷，二手房市场成交不力。
前述安居客上海市场部相关负责人直言，现在二手房的市场环境不太好，他们宣布涨价的时机不成熟。
沪上某中介副总经理也说，安居客推出的这种按点击次数收费并竞价排名，已经搞了有一年了，大家早有怨言，但去年市场比较好，今年以来成交量明显下滑，各家公司都比较缺钱。
德佑地产的数据显示：2014年2月，上海市二手住宅的成交量为1.16万套，较1月减少18.91%，比去年同期下降20.41%，创下24个月的成交量新低；二手住宅成交均价为19612元/平方米，较1月下跌4.0%，但较去年同期上涨了14.49%。至今年2月，上海的二手房成交量已是连续第五个月出现环比下降。
与此同时，竞价排名等模式投入巨大，而且已成房地产电商重要的收入来源，它们同样不愿轻言放弃。
安居客在昨日的声明中提到，过去两年，该公司一直致力于移动端布局，全网流量迅猛增长的同时，综合运营成本也大幅提高。
沪上某中介副总经理也说，安居客在百度等搜索引擎上设立关联词，按竞价排名进行付费，“他们也是投放了巨资的。”
值得一提的是，来自中介的说法称，除了安居客，另一家房地产电商龙头也曾提出过涨价要求，但在得知中介将集体抵制安居客后，这家电商暂停了涨价行为。
不过，要安居客放弃点击付费的模式，显然亦非易事。
前述安居客上海市场部相关负责人称，目前该公司的竞价排名、点击涨价只是在北京、上海等几个城市进行试点，3月11日下午他们已经放弃涨价了，但还会继续优化竞价排行这种模式。
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