[摘要] 小产权房自出生以来就戴着“违法”的帽子在偷偷地卖，随着近日“转正”的传言甚嚣尘上，一直“名不正言不顺”的小产权房又热闹起来。不过还没等市场火热，中央一盆冷水浇下来，惹得拿着房票的置业者又开始驻足观望。
专家：各执一词“转正”遥遥无期
对于小产权房转正，不少购房者一直抱有高期待，但学界和业界一直争议不断。中国企业家协会执行副会长、中房集团理事长、幸福人寿理事长孟晓苏认为小产权房转正势在必行。他表示，多亏了小产权房弥补了国家保障房系统以外的住房市场空白问题，为当下的高房价难题探索出另一条出路。“国土部、住建部上周末发布的叫停小产权房违法建设、销售的文件仅仅是为了摆姿态遏制投资而已。”但任志强却认为，小产权房“绝无入市可能，如果政府允许小产权房合法化一定允许其他犯罪也合法化，想都别想”。
任志强一语惊人惹来网友围攻。有网友说：“楼市产能过剩是毋庸置疑的，在改革开放的征程上，我们不能否认房地产行业做出的杰出贡献，但是像@任志强这样的黑心派，他不顾老百姓的死活，反对小产权房转正，否认楼市产能过剩，制造错误的舆论导向，坑害善良的人民。”
财经学者杜猛则高喊“存在就是合理”。他认为，小产权房大量存在说明实质上符合国情。错不在房，错在“病法、恶法”。将楼市中的“大小非”统一流通，利国利民不利于开发商。无户口不是孩子的错是户籍制度的错。改革？哪怕怕是开扇窗，也会有人反对，受益者只要是普通百姓家庭就是改革方向。
就深圳而言，中原地产华南区总裁李耀智认为，小产权房还是有机会流入市场，重点看政府如何解决。由于历史原因，深圳不少小产权房位于较好地段，有些甚至处于市中心地段，这就给政府解决问题带来了不少麻烦。政府应该以积极的态度面对小产权房问题，对于不同地域、不同类型的小产权房应综合考虑解决办法。
深圳房地产研究中心主任王锋则认为，小产权房短期内不可能转正。“要解决也要先解决村委集资建房的违法问题，然后才是购买环节的问题。”
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