[摘要] 小产权房自出生以来就戴着“违法”的帽子在偷偷地卖，随着近日“转正”的传言甚嚣尘上，一直“名不正言不顺”的小产权房又热闹起来。不过还没等市场火热，中央一盆冷水浇下来，惹得拿着房票的置业者又开始驻足观望。
小产权房自出生以来就戴着“违法”的帽子在偷偷地卖，随着近日“转正”的传言甚嚣尘上，一直“名不正言不顺”的小产权房又热闹起来。不过还没等市场火热，中央一盆冷水浇下来，惹得拿着房票的置业者又开始驻足观望。
22日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》。24日，两部委召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议，部署小产权房整治工作，表示“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”。
即使在这样的政策下，深圳仍有部分市民买小产权房，其中有买来自住的也有投资的，而买来自住的大多是些买不起房而又急需有个家的年轻人。
市民：房价太高只能买小产权房
多年来，小产权房像打不死的小强，一直屡禁屡卖，时不时传出的“转正”消息让小产权房大有翻身做主人的架势。据了解，小产权房市场之所以热闹不止是因为存在市场需求。
拥有一套属于自己的房子，是很多深圳打工者的心愿，可由于限购、房价过高、银根收紧等原因，不少人无奈选择了价格低廉的小产权房。在车公庙某设计公司工作的小任便是其中一员，他说：“小产权房转不转正跟我没有关系，我只希望能有个自己的家。当然，转正更好。”
32岁的小任来深圳9年，今年刚刚当爸爸。为了让宝宝有个家，从年初开始，他和老婆便计划买房子。“我家在农村父母条件不好，自然帮不上忙，所以只能靠自己买房。可是现在商品房价格高得吓人，龙华的房价都到2万了，想买个三房首付都难。”小任再三考虑后，在龙华龙胜买了一套小产权房，4600元/平方米，三房，42万成交。
小任的同事小龙则有不同看法，“小产权房毕竟是违法的，要是有天说拆就拆了那怎么办？住着都不安心，等到转正了再买吧”。半个月前，小龙听到坊间小产权房“转正”传言，便跃跃欲试准备买一套结婚，可这两天官方“辟谣”又让小龙退却了。“哎，商品房太贵买不起，买小产权房又存在隐患，我还是继续租房吧。”小龙无奈表示。
不过仍有很多人对小产权房“违法”事实不以为然。有网友戏称小产权房就像未婚先孕，“非要等生出来还不给上户口吗？”还有网友表示，市场上没有那么多房子，房价又那么贵，小产权房出现是必然的，客观讲是市场选择的必然结果，政府人为干预除非能够解决这些人的后顾之忧，能解决吗？答，解决不了！
规模：小产权房建面超1亿平方米
除了像小任、小龙这样的刚需，投资客比例在小产权房市场也不少。日前，记者以投资客的身份致电龙华某小产权房中介，置业经理听闻记者有投资打算，便对记者详细分析片区利好，听记者略有犹豫，该经理说：“有个顾客年前卖了套原特区内商品房，马上入手十几套我们的房子，每个月租金都有一两万。”
据美联物业研究中心估算，全深圳小产权房建筑面积现存规模超过1亿平方米，主要集中在南山、福田南、宝安和龙岗。另据官方2013年一季度深圳市违法建筑市场分析报告显示，深圳一季度73个违建楼盘在售，其中以宝安沙井和龙华观澜。从销售价格看，深圳市违法建筑挂牌起步价为7900元/㎡，价为1880元/㎡，挂牌均价为4113元/㎡。一季度，深圳全市违法建筑在售楼盘挂牌均价为4127元/㎡，而全市新建商品房交易均价为19869元/㎡，是违法建筑挂牌均价的4.8倍。
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