[摘要] 随着深莞惠一体化程度逐步加深，惠州房产市场吸引了大批深、莞房客，地产业发展蓬勃。如今，千亿市政CBD江北，人居教育重地金山湖，正在崛起的水口，国家高新开发区仲恺，深圳东惠阳，国际旅游度假区惠东，这些发展迅猛的片区，吸引购房者的优势在哪里，又有哪些值得我们关注的楼盘？
价格：均价8000元/平方米
物业地址：惠州惠城区金山大道与三环南路交汇处
动态：珑湖湾东岸现T7，T13栋在售，户型为126-168平米，均价8000元/平米，预计楼王T8栋将在12月加推。（以开发商发布为准）
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珑湖湾东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，珑湖湾东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米（珑湖湾东岸总占地面积205236平方米，总建筑面积680590平方米。）。珑湖湾东岸共分四期开发，目前在开发一二期。珑湖湾东岸位于惠州未来潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，奢享国际级豪华生活配套，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品，将是方直集团2013年在金山湖的重要战略布局。珑湖湾东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是首创艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在珑湖湾东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。珑湖湾东岸设计理念：园林环境与建筑设计相呼应，演绎ART-DECO风格的设计手法，富有内涵的景观元素，体现高尚的人文气息，传达尊贵的生活方式，构筑城市豪宅园林典范项目采用国际豪宅惯用的“270°点式规划布局”，使得95%的建筑朝南向、东南向，户型拥有化的采光度、通风性的同时，保证了视野感、景观度和私密性的。珑湖湾东岸项目一期建筑面积174706.98平方米，总体容积率是2.5，项目一期容积率是2.11，总体绿化率是30%，项目一期绿化率超过60%，总车位为5130个，一期有1156个。项目一期车位与户数的比是：1.43:1。一期产品共计13栋，户型为90-168平米的3-4房，各户型内部的功能分区采用“黄金级配”，这是建筑学上最为科学的户型功能比例分布，保证的实用空间及功能分区，从而达到的舒适享受。
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